Образцы договоров

obraztsyi dogovorov i kommentarii k nim Образцы договоров

образцы договоров и комментарии к ним

Образцы договоров на все случаи жизни и комментарии к ним 

  На этой странице сайта Вы найдете договора на все случаи жизни, начиная от долговой расписки и договора аренды жилого помещения до договора купли-продажи квартиры, жилого дома и земельного участка

  На образцы договоров пишутся  комментарии и рекомендации по их составлению, заключению и расторжению. Образцы договоров и комментарии к ним  помогут  избежать неприятных  житейских ситуаций, с которыми чаще всего приходится сталкиваться обычным людям.

obrazets dogovora kommercheskogo nayma zhilogo pomeshheniya Образцы договоров

образец договора коммерческого найма жилого помещения

 

             ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА

           ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Ростовская обл. г.  Сальск                         "__" __________________ 2012г.

 Гр. Дьяченко Людмила Николаевна, 08.06.1967 года рождения, паспорт гражданина Республики Украина, тип Р, код станы UKR ,№ ЕЕ500717 , персональный номер  2463015783 выдан  12.09.2008 года, орган выдавший паспорт 4401, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. Пискарева Елена Васильевна, 15.08.1992 года рождения, паспорт гражданина Республики Украина , тип Р, код страны UKR,  № ЕН 380441,  персональный номер 3383011784, выдан 14.10.2010 года, орган выдавший паспорт 4401, именуемая в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о сле­дующем.

 

                                      1. Предмет договора

1.1 Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование  жилой дом, являющегося его личной собственностью, расположенный по адресу: Ростовская область, г.Сальск, ул. Дыменко,75-а,  состоящий из 3-х жилых комнат  для использования в целях проживания нанимателя.

1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора.

1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается бессрочно  с 26.072011   года.

                                         2. Обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. В  трехдневный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое по­мещение Нанимателю.

2.1.2. Обеспечить в  указанный в п. 2.1.1. срок свободный доступ Нанимателю в жилое помещение.

2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Нанимателя за 3 месяца о предстоящем ремонте и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее са­нитарным и техническим нормам.

2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.1.5. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой террито­рии дома, в состав которого входит жилое помещение, и обеспечивать Нанимателя необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение и перечисленное в п.1.3 Договора имущество Наймодателя  по назначению.

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии административного округа.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения и переданного имущества. Обеспечи­вать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспре­пятственный доступ в жилое помещение для осмотра  его  технического  состояния.

2.2.5. В случае освобождения Нанимателем помещения  он обязан оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Нани­матель обязан сдать жилое помещение.

2.2.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое помещение.

2.2.7. Своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг.

2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Наймо­дателю в течение одного дня жилое помещение с находящимся в нем имуществом с улучшениями, составляющими принадлежность жило­го помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.2.3.

Произведенные Нанимателем с письменного согласия Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, дейст­вующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разре­шения на улучшение.

3. Размер платы за жилое помещение и расчеты по договору

3.1. За указанное в п.1 договора жилое помещение и находящееся в нем имущество, перечисленное в п.1.3 Договора Наниматель выплачивает Наймодателю плату за пользование жилым помещением и находящимся в нем имуществом ежемесячно в размере 5000 руб.  ( пяти тысячь рублей) в месяц с оплатой не позднее 29 числа следующего за прожитым месяца наличными средствами.

                                4. Ответственность сторон

4.2. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Начисление пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выпол­нения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в со­ответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возник­шие при этом убытки в установленном законом порядке.

4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем.

4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с дейст­вующим законодательством.

                               5. Порядок расторжения договора

5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Нанима­тель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, — выселению в следующих случаях нарушения условий настоящего договора в том числе:

А) при использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 на­стоящего договора найма;

Б) Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей;

В) Если Наниматель не внес платежи, указанные в п. 2.2.7, 2.2.8, в течение шести месяцев.

Г) Если Наниматель систематически нарушает обязательства по договору.

 5.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для ис­пользования по назначению, аварийном состоянии, а также подлежит сносу, Наймодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Нанимателем договор найма на иное жилое помещение либо по желанию Нанимателя расторгнуть настоящий договор.

5.4. Возобновление расторгнутого договора не производится. 5.4. Наниматель, выполняющий принятые на себя по договору найма обязательства, имеет пре­имущественное право на заключение договора на новый срок.

                                       6. Особые условия

Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного внаем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим  законодательством.

    В случае поломки переданного в пользования имущества, перечисленного в п.1.3 Договора наниматель производит его ремонт за свой счет.

   В случае порчи имущества по вине Нанимателя, последний производит его ремонт за свой счет или возмещает его стоимость в размере указанном в п.1.3 Договора.

                                       7. Прочие условия

7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.

7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются зако­нодательством Российской Федерации .

7.4. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

7.5. Настоящий договор составлен в 2х   экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один — у Наймодателя.  Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8. Подписи сторон:

Наймодатель:                                                                               Наниматель:

_____________________________             __________________________________

Образец договора дарения квартиры

dogovor dareniya kvartiryi1 Образцы договоров

Образец договора дарения квартиры

      Д О Г О В О Р

       дарения квартиры 

 Ростовская  область город Сальск.  

Двадцать пятое июня две тысячи десятого  года. 

Мы, гр.Сысоева Наталья Петровна, 05 декабря 1950 года рождения, паспорт  серия 60  08, номер 820346, код подразделения 613-009, выдан 05 октября 2002 года рождения Гигантовским поселковым отделением милиции ОВД г. Сальска Ростовской области, зарегистрированная  по месту жительства : Ростовская область Сальский район пос. Сосновый, ул. 2-я линия, дом.2, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ» , одной стороны, и гр.  Сысоева Клара Андреевна, 15 февраля 1995 года рождения, паспорт серии 19 09, номер 603912, код подразделения 350-002, выдан 01 марта 2009 года Отделом УФМС России по Вологодской области в городе Вологде, зарегистрированная по месту жительства: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мельника, дом 15 кв.80, именуемая в дальнейшем «ОДОРЯЕМЫЙ», с другой стороны, находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Даритель передала безвозмездно в собственность, а Одаряемый приняла в дар квартиру, находящуюся по адресу: Ростовская область Сальский район, пос. Сосновый, ул. Победы,дом.2 кв.5.
  2. Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 24.07.2002 года удостоверенного нотариусом Ласкутовым Петром Александровичем, реестровый номер 2-2082, дата 24.07.2002 года. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.10.2002 года, запись регистрации № 61:34:01 02 20:5235:306:2/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав серии 61 № 353381 от 27.10.2002 года.
  3. Отчуждаемая квартира находится на первом этаже двухэтажного дома, состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, коридора имеет общую площадь 50,1 кв.м., в том числе жилую 35,3 кв.м., согласно технического паспорта выданного ГУПТИ РО от 11.04.2007 года.

Инвентаризационная оценка квартиры составляет 43 530 ( сорок три тысячи пятьсот тридцать) рублей, согласно технического паспорта выданного ГУПТИ РО от 11.04.2007 года.

  1. Одаряемая Сысоева Клара Андреевна приобретает право собственности на указанную квартиру с момента регистрации перехода права собственности  и данного договора в  Сальском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по Ростовской области, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а так же участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всего дома.
  2. На момент подписания настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения, отсутствуют.
  3. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, сдана в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременена иными гражданско-правовыми сделками, в споре и под арестом ( запрещением) не состоит.
  4. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством, а так же патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего договора.
  5. Передача квартиры осуществлена до подписания настоящего договора путем  передачи ключей от квартиры и правоустанавливающих документов, согласно ст.574 ГК РФ.
  6. Даритель передает квартиру Одаряемому без задолженностей  по коммунальным платежам и налогам.
  7. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности,

содержание статей Гражданского Кодекса РФ:

131, 160,161,164,209,223,245,246,247,256,288,292,460,551,572,573,574,575,578, статей Семейного кодекса РФ: 34, 35, статьи 30 Жилищного кодекса РФ сторонам известно.

  1. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности несет Одаряемый.
  2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых храниться в  Сальском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по Ростовской области, по одному экземпляру выдается Дарителю и Одаряемому.

                                       ПОДПИСИ СТОРОН: 

Даритель_____________________________________________________________ 

 

 

Одоряемый___________________________________________________________

О судебной практике по спорам о признании договора дарения недействительным вы можете почитать здесь

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ

Obrazets dogovora kupli prodazhi avtomobilya Образцы договоров

Образец договора купли-продажи автомобиля

 

 ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ

Г. ________________               Десятое февраля две тысячи одиннадцатого года.   Клименко Наталья Генадьевна, 20.08.1959 г.р., проживающая по адресу:____________, паспорт серии 60 02, № 059854, выдан 09.03.2001 года, код кодразделения 613-040,  ОВД города_____________,_____________ области, именуемый в дальнейшем «Продавец», и  Хомченко  Матвей Олегович, 10.03.1960 г.р., проживающий по адресу: _________________, паспорт серии 60 08, № 665174, код подразделения 612-006, выдан 09.04.2007 года ОВД_________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить  стоимость автомобиля:   Форд Эксплорер  М 547 МР 161/rus  1FMDU45XB47833  1996  отсутствует  отсутствует  1FMDU56XB36731   красный

 

Идентификационный номер (VIN)
Год выпуска
Двигатель №
Шасси (рама) №
Кузов (коляска) №
Цвет

Марка, модель
Регистрационный знак №

2. Покупатель  оплатил  стоимость автомобиля, указанного в п. 1 настоящего договора в момент его подписания,  путем выплаты наличными денежными средствами в сумме 235 000 (двести тридцать пять тысяч) рублей. 3. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собст­венности, что подтверждается паспортом транспортного средства, серия 77 МУ 638019, выданного  3 отделением МОТОТРЭР ГИБДД УВД по СВАО г. Москвы от 29.10.2010 года 4. Стороны оценили автомобиль в 235 000 ( двести тридцать пять тысяч) рублей. Подпись в договоре подтверждает факт оплаты указанной суммы. 5. Автомобиль указанный в п. 1 настоящего договора передан Покупателю до подписания Договора. Настоящий договор одновременно является передаточным актом. 6. До заключения настоящего договора автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, ни­кому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит. 7. Покупатель осмотрел техническое состояние автомобиля, и оно его полностью устраивает. Продавец уведомил покупателя о всех имеющихся скрытых недостатках в автомобиле. 9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. Подписи сторон : Продавец________________________________________________________ Покупатель______________________________________________________

510986 Образцы договоров

   ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ

   с использованием материнского капитала

Город N                                                                                  Девятое марта  две тысячи шестнадцатого года.

Мы, Иванов Михаил Александрович, 29.03.1987 года рождения, проживающая по адресу: Ростовская обл., Сальский район, п. Гигант, ул. Ленина,15, паспорт серии 60 08, № 957216, выдан 29.03.2013 года, код  подразделения 610-012,  отделом УФМС России по Ростовской области в городе Сальске, именуемый в дальнейшем «Продавец», и  Климкина Ангелина Витальевна, 02.08.1987 года рождения., проживающая по адресу: Ростовская обл., Сальский район, пос. Гигант, ул. Калинина,25, паспорт серии 60 08, № 287564, код подразделения 610-056, выдан 02.03.2008 года Межрайонным отделом УФМС России по Ростовской области в городе Сальске, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем.

  1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить стоимость автомобиля:   ВАЗ-21074 , 2001 года выпуска, модель и № двигателя 2106,  236591,8 кузов № 2443049, шасси № 12765, цвет синий, регистрационный знак  Т684ОМ 61/rus, паспорт ТС 63 ЕХ  469854
  2. Продавец продает, а Покупатель покупает автомобиль за 111 615 ( сто одиннадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей за счет  средств регионального материнского капитала в соответствии с Областным законом «О региональном материнском капитале» от 18.11.2011 года № 727-ЗС., согласно государственного сертификата на региональный материнский  капитал серия РМК-I № 06127, выданного  Управлением Социальной защиты населения Сальского района  24 ноября 2014 года.
  3. Расчет между сторонами производится  в следующем порядке:

Денежные средства в сумме 111 615 ( сто одиннадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей  будут переданы продавцу за счет средств регионального материнского капитала путем зачисления средств на расчетный (банковский) счет продавца № 40827810552992541496, открытый в Сальском отделении ( на правах отдела) Ростовского отделения № 5321/0513 ОАО «Сбербанк России», ИНН7707083893, КПП 615302001, БИК 046015602, к/счет 30101810600000000602.

  1. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства, серия 63 ЕХ 469452, выданного  АО «Автоваз»  25.01.2001 года
  2. Автомобиль указанный в п. 1 настоящего договора передан Покупателю до подписания Договора. Настоящий договор одновременно является передаточным актом. 6. До заключения настоящего договора автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
  3. Покупатель осмотрел техническое состояние автомобиля, и оно его полностью устраивает. Продавец уведомил покупателя о всех имеющихся скрытых недостатках в автомобиле.
  4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. Подписи сторон :

Продавец_____________________________________________________

Покупатель___________________________________________________

obrazets predvaritelnogo dogovora kupli prodazhi nedvizhimosti rezultat 1 297x300 Образцы договоров

образец предварительного договора купли продажи жилого дома и земельного участка с условием о задатке

Образец предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с условием о задатке. 

             ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

 КУПЛИ ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С УСЛОВИЕМ О ЗАДАТКЕ

Российская Федерация, г. ________, ______________ две тысячи ______ года

Настоящий договор заключен между  гр.__________________________

________________________________________________ «__»________  ___ года рождения, паспорт серии_______ номер________, выдан «__»______  ___ года_____________________________________________________________________код подразделения _____, зарегистрирован по адресу_________________________________

Мы, продавец в будущем, гр. _________________, __.__.19__ г.р.,
паспорт _______, выдан ______________ __.__.____ года, проживающий по адресу: ______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны и гр.________________________

____________________, «__»________  ___ года рождения, паспорт серии____, номер____

выдан «__»____________ ___ года_________________________________, код подразделения__________, зарегистрирован по адресу_____________________________,

именуемый  в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Стороны обязуются до ___ __________200__ г. включительно заключить Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: ________________________________________________ _____________________,

Предметом настоящего договора является:

— жилой дом общей площадью: ___ кв. м.; жилой площадью: ___ кв. м.; количество комнат___ ( указать иные технические характеристики жилого дома по техническому паспорту БТИ) год постройки_______, кадастровый номер______________________.литеры______________________________________, согласно технического паспорта ГУПТИРО от «__»____________ года.

-земельный участок общей площадью____________ кв.м., категория земель___________

кадастровый номер__________________________.

На земельном участке находятся хозяйственные постройки: ( перечислить сараи, гаражи, надворный туалет и иные постройки которые имеются с указанием их литеров согласно технического паспорта ГУПТИРО и их технические характеристики)

 Жилой дом  с хозяйственными постройками принадлежит Продавцу на основании__________________________________, что подтверждается___________________________________________________________.

Земельный участок принадлежит Продавцу на основании_______________________, что подтверждается_____________________________________________________________
и полностью выполнить свои обязательства по Договору купли-продажи Квартиры.

2. Продавец обязуется:
2.1. Заключить (подписать) Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, указанные в п.1 настоящего Договора в срок до «__»____________ ___ года
2.2. Сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом доме в срок до ___ ___________200__ г.
2.3. Физически освободить жилой дом и земельный участок не позднее ___ _________200__ г.,  и передать их  Покупателю по передаточному акту в срок до___ ___________200__ г.
2.4. Осуществить все необходимые действия по регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в Управления Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по _____________ области
2.5. Предоставить Покупателю нотариально удостоверенное согласие  супруга на сделку.
2.6. Предоставить Покупателю документальное подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам.
2.7. Не обременять жилой дом и земельный участок какими-либо другими обязательствами, кроме передачи в собственность Покупателя.
3. Покупатель обязуется:
3.1. Заключить (подписать) договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.
3.2. До даты, указанной в п. 1 настоящего Договора, оплатить Продавцу в оговоренных в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка форме и порядке всю стоимость жилого дома и земельного участка в размере ________________ рублей.  Стоимость жилого дома и земельного участка является окончательной и изменению не подлежит.
3.3. Подписать Акт приема-передачи жилого дома с земельным участком и хозяйственными постройками.
3.4. Осуществить все необходимые действия по регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в Управления Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по _____________________________ области.
4. Все расходы по переоформлению сделки и перехода права собственности от Продавца к Покупателю (нотариальные и государственные пошлины и сборы и т.д.) несет _____________________________________________________________________.
5. Обязательства Сторон, указанные в п.п. 1, 2, 3, 4 настоящего Договора являются Основным обязательством для каждой из Сторон в той части, которая налагается на соответствующую Сторону.
6. В обеспечение исполнения Основного Договора Покупатель в момент заключения (подписания) настоящего Договора передает Продавцу задаток в сумме___________ руб.
7. При прекращении Основного обязательства до начала его исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения в силу наступления обстоятельств, за которые любая Сторона не отвечает, Задаток должен быть возвращен Покупателю в течение трех дней с момента получения письменного уведомления Стороной от другой Стороны о наступлении таких обстоятельств либо даты подписания Сторонами соглашения о прекращении Основного Договора.
8. Если за неисполнение Основного Договора  ответственен Покупатель, то Задаток остается у Продавца.
9. Если за неисполнение Основного Договора ответственен Продавец, он обязан уплатить Покупателю в течение трех дней с даты, указанной в п. 1 настоящего Договора, двойную сумму Задатка.
10. Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, решать путём ведения переговоров и принимать все меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их интересов. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.                                                          11.Право собственности Покупателя,   на объекты недвижимого имущества являющиеся предметом Договора наступает с момента государственной регистрации Основного договора.                                                                                                                                       12.Прадавец гарантирует  Покупателю, что  отчуждаемый им жилой дом и земельный участок никому не проданы, в споре и под арестом не состоят, сервитутом не обременены, третьи лица не предъявляют на момент подписания настоящего договора каких-либо претензий о своих правах на объекты недвижимого имущества                                            13. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производятся на основании письменного соглашения сторон и по решению суда. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий Договор составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному – для каждой из Сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и государственной регистрации не подлежит.

ПРОДАВЕЦ:
_________________________________________________________________
( Ф, И, О – полностью) (подпись)

ПОКУПАТЕЛЬ:
_________________________________________________________________
( Ф, И, Отчество – полностью) (подпись)

Статью о судебной практике по спорам связанным с заключением предварительного договора купли-продажи недвижимости читайте здесь.

Статью о задатке, отличие его от аванса, судебную практику по использованию задатка в предварительном договоре читайте здесь.

Если вы продаете долю в недвижимости, читайте статью о преимуществом праве покупки здесь.

dogovor kupli prodazhi zemelnogo uchastka s tselyim zhilyim domom so stroeniyami i sooruzheniyami 150x150 Образцы договоров

договор купли-продажи земельного участка с целым жилым домом со строениями и сооружениями

 ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Земельного  участка с целым жилым домом со строениями и сооружениями

Город Сальск Ростовской области, Российская Федерация

Двенадцатое октября две тысячи двенадцатого года

Мы, гр. Иванов Иван Иванович,04.08.1955  года рождения, место рождения  Россия, Ростовская область, город Сальск, общегражданский заграничный паспорт иностранного гражданина: серия ВА, № 793657, орган выдачи: Жовтневый РО Мариупольского ГУУМВД Украины в Донецкой области, 30.08.1997 года, адрес регистрации по месту жительства: г. Мариуполь, ул.Ленина, д.60 кв.52, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ  и Гр.  Петрова Полина Павловна, 10.08.1985 года рождения, место рождения Россия, Ростовская область, г. Сальск, паспорт гражданина РФ серия 62 08 № 776463 выдан 22.03.2011 года МО УФМС РФ по  Ростовской области в городе Сальске, код подразделения 610-056, зарегистрированная по адресу: Ростовская область, г. Сальск ул. Королева,82, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ»,   1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 382 кв.м. (триста восемьдесят два кв.м.), кадастровый номер 61:53:02 04 77:0015, с целым жилым домом саманным  под лит. «А,», общей площадью 72 ( семьдесят два) кв.м.,  в том числе жилой площадью 40,3 кв.м (сорок целых три десятых) кв.м., этажность 1, пристройкой тесовой под лит. «а», крыльцом лит а-1, уборной лит.»Г», душем лит. «Е», забором, воротами, замощениями, расположенными по адресу: 347630, Россия, Ростовская область, Сальский район, г. Сальск, улица Карасева №6 ( шесть). 2. Земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на основании Постановления Главы администрации г. Сальска и Сальского района Ростовской области, номер 1980 от 25.06.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2003 г., серия 61-АА № 515218, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 23.10.2003 года сделана запись регистрации № 61-01/56-33/2003-221.     Жилой дом принадлежит  ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи½ доли жилого дома со строениями и сооружениями от 10.10.2003 года, и свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенное нотариусом Пушкаревой Ириной Ивановной, реестровый номер 2-2493 от 16.10.1995 года,  что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.10.2003 года., серия 61-АА №515416,, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 17.10.2003 года сделана запись регистрации № 61-01/56-33/2003-52.            3. Нормативная  цена земельного участка составляет 2226  (две тысячи двести двадцать шесть) рублей 00 копеек.  Инвентаризационная оценка целого жилого дома с хозяйственными постройками составляет 90081  (девяносто тысяч восемьдесят один) руб. 00 коп, согласно технического паспорта Сальского МУП БТИ  от 17.10.2003 года. Указанный земельный участок с целым жилым домом со строениями и сооружениями ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает за 300 000 (триста тысяч) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. 4. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой. 5. ПРОДАВЕЦ передала ПОКУПАТЕЛЮ  земельный участок с целым жилым домом со строениями и сооружениями в состоянии пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенный, отвечающий санитарным и техническим требованиям. ПОКУПАТЕЛЬ ознакомилась с техническим состоянием приобретаемого жилого дома с хозяйственными постройками, претензий к нему не имеет, согласна принять их в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества, после состоявшейся передачи, не являются основанием для применения статьи 475 Гражданского кодекса РФ. ПРОДАВЕЦ передает земельный участок с целым жилым домом со строениями и сооружениями свободным от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения договора, а также передает всю относящуюся документацию. С учетом изложенного в настоящем пункте, стороны согласны признать настоящий договор имеющим силу и передаточного акта. 6. До заключения настоящего договора земельный участок с целым жилым домом со строениями и сооружениями никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит. 7. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования указанным жилым домом, после его отчуждения продавцом и приобретения покупателем отсутствуют. 8. ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей и задолженностей по ним, если они имеются. 9. Настоящий договор заключается с согласия супруга Продавца, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием 61АА1609073 от 19.10.2012 года. Покупатель заявляет, что на момент заключения настоящего договора в зарегистрированном браке не состоит. 10. Задолженности по неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций не имеется. 11. Содержание ст. ст. 209, 223, 288, 292, 460, 475, 549, 550, 552, 556, 675 Гражданского кодекса РФ сторонам ясны и понятны. 12. Настоящий договор в соответствии со ст. 558 ГК РФ подлежит регистрации в Сальском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по Ростовской области. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента регистрации. 13. Расходы на заключение настоящего договора оплачиваются ПОКУПАТЕЛЕМ. 14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеванием препятствующим осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершить договор на крайне невыгодных для себя условиях. 15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме. 16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, все экземпляры идентичны, имеют одинаковую юридическую силу, один из которых остаются у ПОКУПАТЕЛЯ, один остается у ПРОДАВЦА, один остается в Сальском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по Ростовской области. Подписи сторон: ПРОДАВЕЦ:  ______________________________________________________________   ПОКУПАТЕЛЬ:  ______________________________________________________________  

dogovor vozmezdnogo okazaniya uslug s fizicheskim litsom 150x150 Образцы договоров

договор возмездного оказания услуг с физическим лицом

 

Образец договора возмездного оказания услуг с физическим лицом

 

Договор возмездного оказания услуг № ____ „___“ __________ _____ г.

 

 

г. ________

                                  (Ф.И.О.)                                  , зарегистрированный(-ая) в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством серия                                      от „       “                               г.,  выданным     (наименование регистрирующего органа)    , далее именуемый (-ая) »Заказчик", с одной стороны и                                   (Ф.И.О.)                                  , зарегистрированный(-ая) в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством серия                                      от «       »                               г.,  выданным     (наименование регистрирующего органа)      , далее именуемый (-ая) "Исполнитель", с другой стороны заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.  Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать следующие услуги:                                               (вид деятельности)                                              , а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. В рамках указанной деятельности Исполнитель должен совершить следующие действия: —     (наименование)     —           (объем)          ; —     (наименование)     —           (объем)          ; —     (наименование)     —           (объем)          . 1.2.            Сведения об объекте, который подлежит                             (услуги)                              : — наименование                                                                                ; — иные конкретизирующие признаки                                                                          ; — место нахождения                                                                                                . 1.3.            Исполнитель оказывает услуги в месте жительства Заказчика. 2.                  Качество услуг 2.1.            Качество услуг должно соответствовать обязательным требованиям, установленным законом или иным нормативным актом. 2.2.            В случае предъявления Заказчиком требования о безвозмездном устранении недостатков услуг Исполнитель обязан устранить такие недостатки в течение                                                 с момента предъявления требования. Заказчик вправе устранять недостатки услуг самостоятельно или с привлечением третьих лиц и требовать от Исполнителя возмещения расходов на их устранение. Исполнитель обязан возместить расходы Заказчика на устранение недостатков услуг в течение                                         с момента получения требования от Заказчика, при условии представления последним документов, подтверждающих расходы. 3.  Цена услуг и порядок оплаты 3.1.  Цена услуг составляет                           (                                                     ) рублей. 3.2.  Цена услуг является твердой. 3.3.  Исполнитель не вправе требовать увеличения твердой цены, а Заказчик — ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения Договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих оказанию услуг или необходимых для этого расходов. 3.4.  Заказчик обязуется уплатить аванс в размере                                                                    в срок до «       »                             г. Остальную часть цены услуг Заказчик должен уплатить не позднее «       »                             г. 3.5.  Расчеты по Договору осуществляются в следующем порядке: путем внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя или в безналичном порядке платежными поручениями. 3.6. Обязательство Заказчика по оплате считается исполненным в следующий момент:                                                                                                                                                                       

4.Сроки и условия оказания услуг

4.1.  Исполнитель обязуется оказать услуги, предусмотренные Договором, в следующие сроки: — начальный — «       »                             г.; — конечный — «       »                             г. 4.2.            Исполнитель определяет технологию оказания услуг самостоятельно, соблюдая обязательные требования нормативных документов. 4.3.  Материалы и оборудование для оказания услуг 4.3.1.  Все материалы, необходимые для оказания услуг, предоставляет Заказчик в соответствии с Приложением № 1 к Договору («Перечень материалов для оказания услуг»). Материалы подлежат передаче Исполнителю по акту сдачи-приемки в  срок                                             следующим способом:                                               (место и способ передачи)                                              . Исполнитель обязуется возвратить остатки материалов, предоставленных Заказчиком, в течение                         с момента получения последним услуг. 4.3.2.   Все оборудование, необходимое для оказания услуг, предоставляет Исполнитель. 4.3.3.  Исполнитель несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов или оборудования, а также за предоставление материалов или оборудования, обремененных правами третьих лиц. Кроме того, Исполнитель несет ответственность за сохранность предоставленных Заказчиком материалов или иного имущества, оказавшегося во владении Исполнителя в связи с исполнением договора возмездного оказания услуг. 4.4.  Подтверждение факта оказания услуг 4.4.1.  Факт оказания услуг Исполнителем и получения их Заказчиком должен быть подтвержден актом об оказании услуг, подписанным обеими сторонами. 4.4.2.  Акт об оказании услуг должен быть составлен и подписан сторонами в течение             по окончании оказания услуг при условии, что услуги оказаны Исполнителем надлежащим образом и в полном объеме. 4.4.3.  Подписание акта об оказании услуг должны произвести со стороны Заказчика     (Ф.И.О., должность, основание полномочий представителя)    , со стороны Исполнителя     (Ф.И.О., должность, основание полномочия представителя)    . Стороны обязуются предоставить друг другу документы, подтверждающие полномочия представителей на право подписи, а также копии документов, удостоверяющих личность этих представителей. 4.4.4.  В акте об оказании услуг должны содержаться следующие сведения:                                          . 4.4.5.  В случае уклонения или немотивированного отказа Заказчика от подписания акта об оказании услуг Исполнитель вправе составить односторонний акт. Услуги, указанные в данном акте, считаются предоставленными Исполнителем и принятыми Заказчиком и подлежат оплате в соответствии с условиями Договора. 4.5.  Исполнитель, который в нарушение положений закона или Договора привлек к исполнению субисполнителя, несет ответственность за убытки, причиненные участием субисполнителя в исполнении Договора. 4.6.  Исполнитель вправе не приступать к оказанию услуг или приостановить начатый процесс оказания услуг в случаях, когда нарушение Заказчиком обязательств по Договору препятствует исполнению  Договора Исполнителем, а также когда имеются обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что указанные обязательства не будут исполнены в установленный срок (статья 328 ГК РФ). Исполнитель при наличии обстоятельств, указанных выше, вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков. 5. Ответственность сторон 5.1.  Уплата неустойки Исполнителем 5.1.1.   В случае нарушения начального или конечного срока оказания услуг Заказчик вправе потребовать уплаты пеней в размере                                           % от цены услуг за каждый день просрочки. 5.1.2.  В случае просрочки устранения недостатков оказанных услуг Заказчик вправе потребовать уплаты пеней в размере                   % от цены услуг за каждый день просрочки. 5.2.  Сторона, право которой нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ей убытков, если законом не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 5.3.  Если иное не предусмотрено законом, сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

6. Изменение и расторжение договора

6.1.  Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. 7. Разрешение споров 7.1.  Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в рамках Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, изменения, исполнения, нарушения, расторжения или признания недействительным, подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ. 8.  Заключительные положения 8.1.  Договор действует до «       »                             г. 8.2. Перечень приложений к договору: 8.2.1.  Приложение № 1  Перечень  материалов и оборудования  для оказания услуг 9.  Адреса и реквизиты сторон Исполнитель Индивидуальный предприниматель Место жительства: Почтовый адрес Телефон Факс Электронная почта ОГРНИП ИНН Р/с в К/с БИК         (подпись)         /          (Ф.И.О.)          / М.П.                     (подпись)         /          (Ф.И.О.)          / М.П.

 

Заказчик
Индивидуальный предприниматель Место жительства: Почтовый адрес Телефон Факс Электронная почта ОГРНИП ИНН Р/с в К/с БИК

Приложение № 1 к Договору возмездного оказания услуг № ____ от «___» ________ ____ г. Перечень материалов для оказания услуг Заказчик обязуется предоставить следующие материалы для оказания услуг: Наименование Количество Требование к качеству Стоимость     ИТОГО:

 

Общая стоимость материалов составляет                                                                                        . Реквизиты и подписи сторон: Исполнитель Индивидуальный предприниматель Место жительства: ОГРНИП ИНН     (подпись)    /          (Ф.И.О.)          / М.П.                 (подпись)    /          (Ф.И.О.)            / М.П.

 

Заказчик
Индивидуальный предприниматель Место жительства: ОГРНИП ИНН

 

obrazets dogovora zayma mezhdu fizicheskimi litsami1 150x150 Образцы договоров

образец договора займа между физическими лицами

 

 Образец договора займа между физическими лицами

Договор займа №         «       »                              г.

 

г.                

Гражданин РФ                 (Ф.И.О.)                  , далее именуем        "Заимодавец", с одной стороны и гражданин РФ                 (Ф.И.О.)                  , далее именуемый(-ая) "Заемщик", с другой стороны заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.  Заимодавец передает в собственность Заемщика денежные средства в размере                           (                                 ) рублей, а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу равную сумму денег. 2.  Передача суммы займа. Срок займа 2.1. Заимодавец передает Заемщику сумму займа наличными денежными средствами. 2.2. О получении Заемщиком суммы займа свидетельствует подписание Заемщиком Договора. 2.3.  Сумма займа подлежит возврату в полном объеме "       "                              г. 3.  Проценты на сумму займа и порядок ее возврата 3.1. Заемщик обязуется  уплачивать проценты на сумму займа по ставке          % годовых. 3.2. Проценты начисляются со дня передачи суммы займа по день, предшествующий дню ее возврата, включительно. 3.3.  Возврат суммы займа и уплата процентов производятся наличными денежными средствами. Сумма займа считается возвращенной, а проценты уплаченными в момент передачи соответствующих денежных средств Заимодавцу. 3.4.  Сумма займа подлежит возврату Заимодавцу в полном объеме одним платежом в срок, установленный Договором. Проценты на сумму займа подлежат уплате ежемесячно не позднее         числа     (месяца, следующего за расчетным или расчетного месяца)    . 3.5. Заимодавец дает согласие на досрочный возврат Заемщиком суммы займа как полностью, так и частично.

4. Ответственность сторон

4.1. Основания ответственности Заемщика 4.1.1. В случае просрочки возврата суммы займа или ее части Заемщик обязан уплатить от невозвращенной в срок суммы проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Эти проценты начисляются со дня, когда сумма займа или ее часть должна была быть возвращена, до дня возврата просроченной суммы. Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате независимо от внесения процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. 4.1.2. В случае просрочки уплаты процентов Заемщик обязан уплатить пени в размере ____ от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки.

5.Изменение и расторжение договора

5.1. Договор может быть изменен и расторгнут по соглашению сторон.

6. Разрешение споров

6.1.  Споры, возникшие из Договора, подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции в установленном законодательством РФ порядке.

7.   Заключительные положения

7.1. Договор считается заключенным с момента передачи суммы займа Заемщику. 7.2.            Договор действует до «___» __________ ____ г. 7.3.            Договор составлен в _________  экземплярах, по ________ для каждой из сторон. 8.                  Адреса и реквизиты сторон Заемщик Гражданин РФ     (Ф.И.О., паспортные данные)     Место жительства: Адрес для направления корреспонденции: Телефон Факс Электронная почта ИНН         (подпись)        /          (Ф.И.О.)            /                       (подпись)           /          (Ф.И.О.)          /

 

Заимодавец
Гражданин РФ     (Ф.И.О., паспортные данные)     Место жительства: Адрес для направления корреспонденции: Телефон Факс Электронная почта ИНН

 

       

220 466456807 1 Образцы договоров

СОГЛАШЕНИЕ о разделе жилого помещения (квартиры) в натуре

 

СОГЛАШЕНИо разделе жилого помещения (квартиры) в натуре

г. Москва  «01» декабря 2014 г.   Львов Александр Владимирович, именуемый в дальнейшем «Собственник 1», с одной стороны и Колесов Юрий Иванович, именуемый в дальнейшем «Собственник 2», с другой стороны, совместно именуемые «Собственники», заключили настоящее соглашение о разделе жилого помещения (квартиры) в натуре:

  1. Собственники владеют двухуровневым жилым помещением (далее – квартира) № 22 на третьем и четвертом этажах многоквартирного жилого дома № 69 по улице Лесная в городе Подольске Московской области. Два уровня внутри квартиры между собой соединены внутренним лестничным проемом. На каждом из двух уровней квартиры имеется отдельный вход в нее. На третьем этаже (первый уровень квартиры) расположены следующие помещения: кухня площадью 13,7 кв. м, жилая комната площадью 18,5 кв. м, ванная и туалет площадью 5,6 кв. м, коридор площадью 4,0 кв. м, коридор площадью 1,1 кв. м и две кладовых – каждая площадью по 1,6 кв. м. На четвертом этаже (на втором уровне квартиры) расположены следующие помещения: жилая комната площадью 16,1 кв. м, жилая комната площадью 15,9 кв. м, коридор площадью 7,6 кв. м, санузел площадью 5,3 кв. м и лестничная клетка площадью 2,5 кв. м.
  • Квартира принадлежит Собственникам на праве собственности по ½ доли каждому на основании договора купли-продажи жилого помещения от 19 мая 2008 г. № 123, заключенного между ООО «Альфа» и Собственниками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 мая 2008 г., бланк серии 50 НИ № 236598, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 29 мая 2008 года, кадастровый (или условный) номер 56-57-98/068/2007-190, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 мая 2008 года сделана запись о регистрации № 56-57-98/056/2008-113.
  • Согласно проекту перепланировки двухуровневой квартиры и техническому заключению от 30 ноября 2014 г. (выдан Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») при условии заложения лестничного проема допускается возможность выделения в квартире двух объектов в натуре.
  • Собственники в соответствии с частью 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ и на основании документов, указанных в пункте 3 настоящего соглашения, договорились о следующем разделе квартиры в натуре:

4.1. Собственнику 1 выделяется квартира на третьем этаже, общей площадью 46,1 кв. м.   4.2. Собственнику 2 выделяется квартира на четвертом этаже, общей площадью 47.4 кв. м.

  1. Настоящим соглашением Собственники произвели раздел квартиры в натуре с прекращением общей долевой собственности.
  1. Стороны подтверждают, что до подписания настоящего соглашения квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не сдана в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременена иными гражданско-правовыми сделками, а также в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  • Стороны подтверждают, что не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.
  • Право собственности возникает у сторон после государственной регистрации права собственности.
  • Расходы по государственной регистрации права стороны несут в равных долях.
  • Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13, один – у Львова Александра Владимировича, один – у Колесова Юрия Ивановича.
  • Реквизиты и подписи сторон:

Собственник 1:   Львов Александр Владимирович, 26 марта 1971 года рождения, паспорт серии 46 02 № 545177 выдан УВД Воскресенского р-на Московской обл., проживающий по адресу: г. Москва, бул. Яна Райниса, д. 24, корп. 2, кв. 474.   Собственник 2:   Колесов Юрий Иванович, 25 августа 1976 года рождения, паспорт серии 45 01 № 122366 выдан ОВД р-на Отрадное г. Москвы, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ботаническая, д. 20, кв. 6.

Собственник 1  ________________ А.В. Львов   Собственник 2  ________________ Ю.И. Колесов

BE877D21 C6ED 42E6 BF13 C2ECA7E8464D w491 s Образцы договоров

соглашение о пордке пользования жилым помещениемя

СОГЛАШЕНИЕ 

между собственником и членами его семьи о порядке пользования жилым                                                         помещением – квартирой

 

_________ «__» _______ 20__ г.

 

_________________________, именуем__ в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и ______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Члены семьи собственника», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о порядке пользования жилым помещением:

  1. Собственники владеют жилым помещением (далее – квартира) № __ на ___ этаже многоквартирного жилого дома № __ по улице ______ в городе ______, состоящим из _ жилых комнат (комната № _ составляет _____кв. м, комната № _ составляет ____ кв. м), общей площадью _____кв. м, площадью без учета лоджий и балконов _____кв. м, жилой площадью ___кв. м.
  2. Квартира принадлежит Собственнику на праве собственности на основании _______________________________________________________________, заключенного между ___________ и _____________, что подтверждается _________________________________________________________________ года, бланк серии ______№_______,_выданным _________________________________________________ _____________________ года, кадастровый (или условный) номер _____________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________ года сделана запись о регистрации № _________________________________________.
  3. _____________________ и ______________________ в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ являются членами семьи собственника, а именно _______Собственника.
  4. В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ Стороны в рамках настоящего соглашения договорились о следующем:

4.1. Собственник пользуется ____________, общей площадью _______________________.

4.2. Члены семьи собственника пользуется ____________, общей площадью ____________________________________________________________________________.

  1. Стороны совместно используют места общего пользования ___________________________________________________________________________.
  2. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Членами семьи прежнего Собственника, если иное не установлено законом.
  3. Соглашение составлено в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Соглашение вступает в силу с момента его подписания. Соглашение содержит разъяснения, касающиеся отношений между Сторонами по вопросу пользования квартирой. Соглашение отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления Сторон по определению пользования квартирой, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего соглашения.
  4. Стороны не могут в одностороннем порядке вносить изменения в порядок пользования квартирой, установленный настоящим соглашением.
  5. 9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Собственник:

_________________________, ______________года рождения,

паспорт серии ______№ ______ выдан _______________________________________,

проживающий по адресу: ____________________________________________________.

Члены семьи собственника:

_____________________, ________________года рождения,

паспорт серии ______№ ______ выдан ______________________________________,

проживающий по адресу: ________________________________________________.

______________________, _______________ года рождения,

паспорт серии _____ № ______ выдан ______________________________________,

проживающий по адресу: _________________________________________________.

Собственник:                                 ____________                                   ____________

 

Члены семьи собственника:         ____________                                 ____________

                                                               ___________                                _____________

  

 

 

 

 

 

Поделиться в соц. сетях

googlebuzz Образцы договоров
googleplus Образцы договоров
livejournal Образцы договоров
mailru Образцы договоров
odnoklassniki Образцы договоров
yandex Образцы договоров

2 комментариев на “Образцы договоров

  1. фиг поемешь на вашем сайте

    все перемешено, — как в куче мусора, попробуй найди нормальную инфу

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *