В Сальский городской суд
Ростовской области
ИСТЕЦ: Попов Валерий Владимирович
прож. Ростовская обл..., Сальский район,
п. Гигант, ул. Советская,д.39,СНИЛС:
073-763-246 97, тел.
ОТВЕТЧИК: Лапшева Мария Ивановна
прож. Ростовская обл..., Сальский район,
п. Гигант, ул.Ленина,д.60., пенсионерка.
Иные сведения об ответчице мне неизвестны.
ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Управления Федеральной
службы государственной регистрации кадастра
и картографии по Ростовской области
Адрес: 344002 г. Ростов-на-Дону, пер.
Соборный,2 А.
Адрес: Ростовская обл., г. Сальск пер. Узенький,7
(Сальское отделение).
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на ½ долю земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи
Я являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская обл., Сальский район, п. Гигант, ул. Советская,д.39. Ответчица Лапшева М.И. является собственницей соседнего жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская обл., Сальский район, п. Гигант, ул.Ленина,60.
Наши жилые дома расположены на земельном участке по адресу: Ростовская обл., Сальский район, п. Гигант, ул. Ленина, д.60 , кадастровый номер: 61:34:0010032:2, общей площадью 837 кв.м...
Собственниками указанного земельного участка в равных долях являюсь я и ответчица Лапшева М.И.
Ранее решением Сальского суда Ростовской области были восстановлены границы названного земельного участка, и в пользование прежнего пользователя земельного участка Ильченко М.М . ,был определен земельный участок площадью 502 кв.м... В пользование Лапшевой М.И. определен земельный участок площадью 335 кв.м. исходя из права собственности в жилых помещениях.
Общая площадь принадлежащего мне жилого дома составляет 59,7 кв.м., жилая 42.1 кв.м.
В настоящее время за ответчицей Лапшевой М.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 51,2 кв.м. и жилой дом общей площадью 26.1 кв.м.
Право собственности на жилой дом общей площадью 26.1 кв.м. было зарегистрировано за Лапшевой М.И. на основании решения Сальского городского суда Ростовской области от 17.04.1990 года, решения Сальского городского суда Ростовской области от 23.10.2008 года и дубликата договора об установлении права застройки № 32/1 от 22 мая 1947 года.
Решением Сальского городского суда от 23.10.2008 года был произведен раздел жилого дома в натуре. В соответствии с указанным решением суда ей в счет 3/5 долей был выделен жилой дом общей площадью 59,7 кв.м., жилой 42,1 кв.м., а Лапшевой М.И. в счет ее 2/5 долей был выделен жилой дом площадью 50,7 кв.м. жилой 26,3 кв.м... Право долевой собственности на указанное домовладение было прекращено.
Решением Сальского городского суда от 20.10.2009 года было отказано в иске Лапшевой М.И. к Ильченко М.М. об изменении долей в общей долевой собственности на указанные жилые помещения.
Решением Сальского городского суда от 30.01.2008 года был определен порядок пользования земельным участком. Указанное решение было исполнено судебным приставом-исполнителем, о чем 13.07.2008 года был составлен акт об исполнении.
Из указанных судебных решений следует, что в собственность ответчицы Лапшевой М.И. был выделен лишь жилой дом общей площадью 50,7 кв.м... Жилой дом площадью 26,1 кв.м. ответчице Лапшевой М.И. в собственность не выделялся, поскольку на момент вынесения судом решения ( 23.10.2008 года) это помещение жилым не являлось, а значилось как летняя кухня. Ни решением Сальского городского суда Ростовской области от 17.04.1990 года ни решения Сальского городского суда Ростовской области от 23.10.2008 года летняя кухня Ляпшевой М.И. жилым помещением не признавалась.
В связи с указанными обстоятельствами регистрация за Лапшевой М.И. права собственности на жилой дом площадью 26,1 кв.м. кадастровый номер 61:34:0010032:81, по адресу: Ростовская обл., Сальский район, п. Гигант, ул. Ленина,д.60 незаконной. Фактически на земельном участке, являющимся нашей общей долевой собственностью находятся только два жилых дома, а не три. Жилой дом площадью 26.1 кв.м. по своей сути является летней кухней относящейся к хозяйственным постройкам жилого дома площадью 51,2 кв.м.
О наличии зарегистрированного права на указанное помещение за ответчицей я узнал в ходе подготовки к судебному заседанию по моему иску к Лапшевой М.И. « о выдели ½ доли земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на него».
Регистрация права собственности на летнюю кухню площадью 26,1 кв.м. за Лапшевой М.И. как жилое помещение осуществлено неправомерно, нарушает мои права как собственника земельного участка, на котором данный объект расположен.
Узнав об этом, я сразу обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с требованиями исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности на жилой дом площадью 26,1 кв.м. кадастровый номер 61:34:0010032:81, по адресу: Ростовская обл., Сальский район, п. Гигант, ул. Ленина,д.60 за Лапшевой М.И.
В удовлетворении этого требования мне было отказано по тем основаниям, что для этого требуется судебное решение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,130-131 ГПК РФ,
П Р О Ш У:
- Признать зарегистрированное право собственности Лапшевой Марии Ивановны на жилой дом площадью 26,1 кв.м., кадастровый номер 61:34:0010032:81, расположенный по адресу: Ростовская обл., Сальский район, п. Гигант, ул. Ленина,д.60 — отсутствующим.
2.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № 61-61-40/051/2013-475 в отношении жилого дома, площадь 26,1 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская обл., Сальский район, п. Гигант, ул. Ленина,д.60 , кадастровый номер 61:34:0010032:81.
- Взыскать с ответчица Лапшевой Марии Ивановны расходы по составлению настоящего искового заявления в сумме 3000 ( три тысячи) рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
- Квитанции о направлении копии искового заявления с приложенными документами ответчику и 3-ему лицу.
- Копия свидетельства о регистрации права на жилой дом площадью 26.1 кв.м. за Лапшевой М.И. № 855638 от 17.10.2013 года.
- Копия свидетельства о регистрации права на жилой дом площадью 51,2 кв.м. за Лапшевой М.И. № 434655 от 18.10.2012 года.
- Копия свидетельства о регистрации права на жилой дом за Поповым В.В. № 949407 от 05.03.2015 года
- Копия свидетельства о регистрации права на земельный участок за Поповым В.В. № 949408 от 05.03.2015 года
- Копия технического паспорта на жилой дом по адресу: п. Гигант, ул. Советская,д.39
- Копия плана земельного участка на 15.03.1989 года
- Копия свидетельства о регистрации права на ½ долю земельного участка за Лапшевой М.И... № 961194 от 19.09.2013 года
- Копия решения Сальского городского суда от 04.1990 года.
- Копия решения Сальского городского суда от «19» апреля 2011 года.
- Квитанция об оплате госпошлины 300 руб.
- Квитанция об оплате услуг адвоката.
05.12.2019 года В.В. Попов_________