В Сальский городской суд
Ростовской области
ВЗЫСКАТЕЛЬ: Юрченко Людмила Петровна
прож. ________________, тел.___________
ДОЛЖНИК: Бурков Владимир Анатольевич
прож. _____________________________
тел.______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О выдачи судебного приказа на взыскание платы по договору аренды и плату за коммунальные услуги
02.12.2016 года между мной и ответчиком был заключен письменный договор аренды жилого помещения, по условиям которого я передала в аренду ответчику Буркову В.А. жилой дом, расположенный по адресу: _________________________ для его проживания и проживания двух его членов семьи. В свою очередь ответчик обязался оплачивать арендную плату 10 000 рублей ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Кроме того, ответчик обязался оплачивать все коммунальные услуги ( п.3.1, 3.2, 3.3. Договора).
Ответчик со своей семьей вселился в мой дом и стал в нем проживать. В день заключения договора ответчик оплатил квартирную плату в сумме 5000 рублей.
По истечении срока договора аренды ответчик выселился из моего дома не оплатив арендную плату и коммунальные услуги.
05.05.2017 года ответчик написал мне расписку, в которой обязался погасить задолженность за проживание в моем доме и коммунальные платежи.
09.10.2017 года Бурков В.А. вновь письменно обязался погашать задолженность, внося ежемесячные платежи в размере 7000 рублей.
Однако, до настоящего времени ответчик не погасил задолженность по договору аренды.
Я была вынуждена оплатить накопившуюся задолженность по оплате коммунальных услуг: за бытовой газ 15 316,99 руб., за электроэнергию 6136,2 руб., за вывоз ТБО 207,78 руб., всего на сумму 21660,97 рублей.
Задолженность по арендной плате за весь период действия договора, в соответствии с гл.3 Договора составляет 55 000 рублей: (60 000 руб. – 5000 рублей= 55 000 рублей).
В соответствии с п. 4.2 Договора в случае просрочки по уплате платежей по договору Арендатор уплачивает неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты. Размер неустойки за период с 02 января 2017 года по 02 февраля 2018 года, за 397 дней, составляет 397% или 218 350 рублей.
В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, ответчик обязан выплатить мне задолженность по арендной плате за все время действия договора, понесенные расхода за коммунальные платежи и неустойку за просрочку исполнения обязательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 310, 330,614 ГК РФ, ст.130-131, 100 ГПК РФ,
П Р О Ш У:
Взыскать выдать мне судебный приказ о взыскании Буркова Владимира Анатольевича я мою пользу арендной платы в сумме 55 000 ( пятьдесят пять тысяч) рублей, расходы по оплате коммунальных платежей 21660 ( двадцать одну тысячу шестьсот шестьдесят ) рублей 97 копеек, неустойку за период с 02.01.2017 года по 02.02.2018 года в сумме 218 350 (двести восемнадцать тысяч триста пятьдесят ) рублей, а всего 350 010,97 рублей, судебных расходов: по оплате госпошлины 2000 рублей, расхода по оплате услуг адвоката за составление настоящего искового заявления в сумме 2000 ( две тысячи) рублей.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
«__»_______ 2019 года Л.П. Юрченко_______
Качество юридических услуг В обычных гражданско-правовых ситуациях возникает вопрос о качестве предоставляемых услуг. При…
ОТКАЗ ОТ НАСЛЕДСТВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ Закон возлагает на наследников обязанность рассчитаться с кредиторами наследодателя, однако прямо…
Как убедить суд назначить повторную экспертизу Многие адвокаты полагают, что суд обязан назначить повторную судебную…
Стадия возбуждения уголовного дела Стадия возбуждения уголовного дела является одной из ключевых…
Взыскание излишне выплаченной заработной платы Может ли работодатель взыскать с работника по суду излишне выплаченную…
Конфискация транспортных средств у пьяных водителей До настоящего времени многие автолюбители не знают, что при…