В _____________ районный суд
____________________ области
ИСТЕЦ: Евдокимова Елена Сергеевна
прож. ___________________________
тел. ____________________________
ОТВЕТЧИК: Крышка Семен Васильевич
Адрес: __________________________
ЦЕНА ИСКА: 1 181 177 руб.
Госпошлина: 14 105 руб. 88 коп.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации переход права на подаренную квартиру
25 июля 2018 года между Пресняковой Людмилой Семеновной, в лице Литовченко Светланы Георгиевны, действовавшей по доверенности, с одной стороны и мной- Евдакимовой Еленой Сергеевной, был заключен письменный договор дарения квартиры, находящейся по адресу: ______ общей площадью 41,2 кв.м, расположенную на 3 этаже многоэтажного дома, кадастровой стоимостью 1 181 177 руб. Этот договор был удостоверен нотариусом ________ нотариального округа ______ области Красниковой Натальей Ивановной и зарегистрирован в реестре за № 61/99-н/61-2018-3-293.
Право собственности на указанную квартиру принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.1999 года РО61 « 0004689.
Даритель передала мне во владение подаренную квартиру. Я проживаю и зарегистрирована в ней, однако, переход права собственности на жилое помещение не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку даритель, которая приходится мне родной сестрой, тяжело болела и не могла самостоятельно явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо откладывало регистрацию, ссылаясь на свою занятость.
30.08.2018 года Преснякова Л.С. умерла.
Регистрация моего права собственности на квартиру по моему заявлению от 27.11.2018 года прекращена в связи со смертью дарителя.
Наследников по закону первой очереди после смерти Преснякова Л.С. является сын наследодателя Крышка Семена Васильевича.
Он зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически в ней не проживает. Крышка С.В. бродяжничает, злоупотребляет спиртными напитками и его место пребывания мне не известно.
В соответствии со ст. 165 п. 3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Сделка не была зарегистрирована в связи со смертью дарителя, но была исполнена сторонами, поскольку дар передан, в квартиру я въехала для совместного проживания с дарителем. Обстоятельство того, что договор не был зарегистрирован, не может служить основанием для признания договора дарения незаключенным, так как даритель, находясь в здравом уме, еще при жизни выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, не принимал впоследствии каких-либо действий, направленных на то, чтобы оспорить сделку.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может перейти к гражданину на основании совершенной сделки.
Таким образом, мое право на квартиру возникло ранее права наследника Крышка С.В... Я приобрела право собственности на квартиру при жизни своей сестры. Регистрация права не была проведена по независящим от нас причинам. У наследника Крышка С.В. не возникло такое право на спорную квартиру, так как моя сестра распорядилась своей квартирой при жизни в мою пользу, ее воля на дарение мне квартиры четко определена в доверенности на имя Литворенко С.Г... В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Поскольку данной правовой нормой не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, то указанный договор дарения является действительным (позиция Определения Верховного Суда РФ от 19.07.2011 N 24-В11-2).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,165,218 ГК РФ,
П Р О Ш У:
ПРИЛОЖЕНИЕ:
«__» января 2019 года Е.С. Евдокимова__________
Качество юридических услуг В обычных гражданско-правовых ситуациях возникает вопрос о качестве предоставляемых услуг. При…
ОТКАЗ ОТ НАСЛЕДСТВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ Закон возлагает на наследников обязанность рассчитаться с кредиторами наследодателя, однако прямо…
Как убедить суд назначить повторную экспертизу Многие адвокаты полагают, что суд обязан назначить повторную судебную…
Стадия возбуждения уголовного дела Стадия возбуждения уголовного дела является одной из ключевых…
Взыскание излишне выплаченной заработной платы Может ли работодатель взыскать с работника по суду излишне выплаченную…
Конфискация транспортных средств у пьяных водителей До настоящего времени многие автолюбители не знают, что при…