В _____________ районный суд
____________________ области
ИСТЕЦ: Евдокимова Елена Сергеевна
прож. ___________________________
тел. ____________________________
ОТВЕТЧИК: Крышка Семен Васильевич
Адрес: __________________________
ЦЕНА ИСКА: 1 181 177 руб.
Госпошлина: 14 105 руб. 88 коп.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации переход права на подаренную квартиру
25 июля 2018 года между Пресняковой Людмилой Семеновной, в лице Литовченко Светланы Георгиевны, действовавшей по доверенности, с одной стороны и мной- Евдакимовой Еленой Сергеевной, был заключен письменный договор дарения квартиры, находящейся по адресу: ______ общей площадью 41,2 кв.м, расположенную на 3 этаже многоэтажного дома, кадастровой стоимостью 1 181 177 руб. Этот договор был удостоверен нотариусом ________ нотариального округа ______ области Красниковой Натальей Ивановной и зарегистрирован в реестре за № 61/99-н/61-2018-3-293.
Право собственности на указанную квартиру принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.1999 года РО61 « 0004689.
Даритель передала мне во владение подаренную квартиру. Я проживаю и зарегистрирована в ней, однако, переход права собственности на жилое помещение не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку даритель, которая приходится мне родной сестрой, тяжело болела и не могла самостоятельно явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо откладывало регистрацию, ссылаясь на свою занятость.
30.08.2018 года Преснякова Л.С. умерла.
Регистрация моего права собственности на квартиру по моему заявлению от 27.11.2018 года прекращена в связи со смертью дарителя.
Наследников по закону первой очереди после смерти Преснякова Л.С. является сын наследодателя Крышка Семена Васильевича.
Он зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически в ней не проживает. Крышка С.В. бродяжничает, злоупотребляет спиртными напитками и его место пребывания мне не известно.
В соответствии со ст. 165 п. 3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Сделка не была зарегистрирована в связи со смертью дарителя, но была исполнена сторонами, поскольку дар передан, в квартиру я въехала для совместного проживания с дарителем. Обстоятельство того, что договор не был зарегистрирован, не может служить основанием для признания договора дарения незаключенным, так как даритель, находясь в здравом уме, еще при жизни выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, не принимал впоследствии каких-либо действий, направленных на то, чтобы оспорить сделку.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может перейти к гражданину на основании совершенной сделки.
Таким образом, мое право на квартиру возникло ранее права наследника Крышка С.В... Я приобрела право собственности на квартиру при жизни своей сестры. Регистрация права не была проведена по независящим от нас причинам. У наследника Крышка С.В. не возникло такое право на спорную квартиру, так как моя сестра распорядилась своей квартирой при жизни в мою пользу, ее воля на дарение мне квартиры четко определена в доверенности на имя Литворенко С.Г... В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Поскольку данной правовой нормой не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, то указанный договор дарения является действительным (позиция Определения Верховного Суда РФ от 19.07.2011 N 24-В11-2).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,165,218 ГК РФ,
П Р О Ш У:
- Договор дарения квартиры № 9 в доме №47 по ул. Ленина в г. Сальске Ростовской области от 25.07.2018 года между Пресняковой Людмилой Семеновной и Евдакимовой Еленой Сергеевной признать заключенным.
- Признать подлежащим регистрации переход права от дарителя Пресняковой Людмилы Семеновны к одаряемой Евдокимовой Елене Сергеевне по договору дарения от 25 июля 2018 года.
- Поскольку я имею невысокую заработную плату и нахожусь в затруднительном материальном положении от уплаты госпошлины частично освободить.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
- Копия искового заявления
- Квитанция об оплате госпошлины 3000 рублей
- Копии договора дарения от 25.07.2018 года (2).
- Копия свидетельства о госрегистрации от 01.11.1999 года (2)
- Копии свидетельства о смерти (2)
- Копии уведомление об отказе в регистрации (2)
- Копии технического паспорта от 27.05.1999 года .
- Копия паспорта.
«__» января 2019 года Е.С. Евдокимова__________
(1537)