Условия договора  аренды с учетом пандемии

  Условия договора  аренды с учетом пандемии

С учетом пандемии арендаторам нужно пересмотреть проекты своих договоров аренды. Необходимо в них что-то убрать, а что-то добавить.

Прежде всего, в договорах аренды следует  детально прописать цель использования арендуемого помещения. Например, «арендуемое помещение предоставляется арендатору  для целей размещения и деятельности кафе (без осуществления обслуживания навынос, а также доставки)». Continue reading

Отсрочка по арендной  плате

             Отсрочка по арендной  плате

Право на отсрочку по арендной плате получили не все, а только те арендаторы, которые относятся к пострадавшим отраслям. При этом арендаторы по-прежнему вправе использовать другие способы, чтобы не потерять деньги.

Что делать  арендатору? Continue reading

Односторонний отказ от исполнения договора аренды

Односторонний отказ от исполнения договора аренды

Односторонний отказ от исполнения договора аренды предусмотрен п 3 ст. 450 ГК РФ. Включать это право в договор аренды заключен на неопределенный срок не обязательно оно и так предусмотрено в п.2 ст. 610 ГК РФ. Для его применения потребуется только уведомить арендодателя об отказе от договора: если речь идет об аренде недвижимости, то за три месяца, а если о другом имуществе, то за один месяц (в договоре можно предусмотреть и другие сроки). Continue reading

Расторжение договора аренды по соглашению сторон

Расторжение договора аренды по соглашению сторон

Расторжение договора аренды по соглашению сторон распространенное явление. На практике при расторжении договора аренды недвижимого имущества возникает вопрос, с какого момента прекращаются арендные отношения сторон. Момент прекращения действия договора зависит от способа расторжения. Continue reading

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора без суда

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора без обращения в суд возможно при наличии определенных моментов отраженных в договоре аренды. Continue reading

Регистрация договора аренды

Регистрация договора аренды

Регистрация договора аренды необходима в случаях указанных в законе. Если в таких случаях регистрация договора аренды осуществлена не была, то договор аренды считается не заключенным. Continue reading