Заявление о выдачи судебного приказа на  взыскание платы по договору аренды  и плату за коммунальные услуги 

В Сальский городской суд

Ростовской области

ВЗЫСКАТЕЛЬ: Юрченко Людмила Петровна

прож. ________________, тел.___________

 ДОЛЖНИК:  Бурков Владимир Анатольевич

прож. _____________________________

тел.______________________________

                                                                     ЗАЯВЛЕНИЕ

О выдачи судебного приказа на  взыскание платы по договору аренды  и плату за коммунальные услуги 

   02.12.2016 года между мной и ответчиком был заключен письменный договор аренды жилого помещения, по условиям которого я передала в аренду ответчику Буркову В.А. жилой дом, расположенный по адресу: _________________________ для его проживания и проживания двух его членов семьи. В свою очередь ответчик обязался оплачивать арендную плату 10 000 рублей ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Кроме того, ответчик обязался оплачивать все коммунальные услуги ( п.3.1, 3.2, 3.3. Договора).

Ответчик со своей семьей вселился в мой дом и стал в нем проживать. В день заключения договора ответчик оплатил квартирную плату в сумме 5000 рублей.

По истечении срока договора аренды ответчик  выселился из моего дома не оплатив арендную плату и коммунальные услуги.

05.05.2017 года ответчик написал мне расписку, в которой обязался  погасить задолженность за  проживание в моем доме и коммунальные платежи.

09.10.2017 года  Бурков В.А. вновь письменно обязался погашать  задолженность, внося ежемесячные платежи в размере 7000 рублей.

Однако, до настоящего времени ответчик не погасил задолженность по договору аренды.

Я была вынуждена оплатить накопившуюся задолженность по оплате коммунальных услуг: за бытовой газ 15 316,99 руб., за электроэнергию 6136,2 руб., за вывоз ТБО 207,78 руб., всего на сумму 21660,97 рублей.

Задолженность по арендной плате за весь период действия договора, в соответствии с гл.3 Договора  составляет 55 000 рублей: (60 000 руб. – 5000 рублей= 55 000 рублей).

В соответствии с п. 4.2 Договора в случае просрочки по уплате платежей по договору Арендатор уплачивает неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты. Размер неустойки за период с 02 января 2017 года по 02 февраля 2018 года,  за 397  дней, составляет   397%  или 218 350 рублей.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором.

В соответствии со ст.614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, ответчик обязан выплатить мне задолженность по арендной плате за все время действия договора, понесенные расхода за коммунальные платежи и неустойку за просрочку исполнения обязательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 310, 330,614 ГК РФ, ст.130-131, 100 ГПК РФ,

П Р О Ш У:

Взыскать выдать мне судебный приказ о взыскании Буркова Владимира Анатольевича я мою пользу арендной платы в сумме 55 000 ( пятьдесят пять тысяч) рублей, расходы по оплате коммунальных платежей 21660 ( двадцать одну тысячу шестьсот шестьдесят ) рублей 97 копеек, неустойку за период с 02.01.2017 года  по 02.02.2018 года в сумме 218 350 (двести восемнадцать тысяч триста пятьдесят ) рублей, а всего 350 010,97  рублей, судебных расходов: по оплате госпошлины 2000  рублей, расхода по оплате услуг адвоката за составление настоящего искового заявления в сумме 2000  ( две тысячи) рублей.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ:

  1. Копия заявления
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Справка о размере пенсии.
  4. Копии договора аренды от 12.2016 года (2)
  5. Копии расписки от 05.05.2017 года (2).
  6. Копии договора погашения долга от 09.10.2017 года (2).
  7. Копии свидетельства о регистрации права № (2).
  8. Копии свидетельства о регистрации права № (2)
  9. Копии квитанции по оплате на сумму 2456,70 руб. (2)
  10. Копии квитанции по оплате на сумму 331,20 руб. (2).
  11. Копии квитанции по оплате на сумму 103,87 руб. (2)
  12. Копии квитанции по оплате на сумму 2805 руб. (2).
  13. Копии квитанции по оплате на сумму 533 руб. (2)
  14. Копии квитанции по оплате на сумму 12860,29 руб. (2)
  15. Копии квитанции по оплате на сумму 1128,10 руб. (2)
  16. Квитанции об оплате услуг адвоката на 2000 руб. (2).
  17. Копия паспорта истца.
  18. Копия паспорта ответчика.

 

«__»_______ 2019 года                                                      Л.П. Юрченко_______

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *