В __________________ районный суд ___области
Адрес: ___________________________
Истец: Симонова Екатерина Ивановна
Адрес: ___________________________
Телефон: 8 (499) 228 34 72
Ответчик: ООО «Алые паруса»
Адрес: ____________________
Телефон: 8 (499) 333 32
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об изменении договора аренды
Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 13 июля 2015 г. № 1 (далее – Договор).
Все условия Договора были определены ответчиком. Истец предложил исключить из них пункт 4.1 (письмо от 6 июля 2015 г., исх. № 1). Однако ответчик отказался учесть пожелания истца (письмо от 10 июля 2015 г., исх. № 2).
Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что при заключении Договора имела место ситуация, описанная в пункте 3 статьи 428 Гражданского кодекса РФ. Другими словами, Договор был заключен при неравенстве переговорных возможностей сторон.
Пункт 4.1 Договора является для истца явно обременительным, поскольку лишает его прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, и существенно нарушает баланс интересов сторон.
Истец попытался исключить этот пункт уже после заключения Договора – направил в адрес ответчика соответствующее предложение от 5 ноября 2015 г., исх. № 3. Однако ответчик отказался изменять Договор.
В соответствии с пунктом 2 статьи 428 Гражданского кодекса РФ присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. Эти же правила в силу пункта 3 статьи 428 Гражданского кодекса РФ подлежат применению в случае, когда при заключении договора между сторонами было неравенство переговорных возможностей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:
- Изменить договор аренды от 13 июля 2015 г. № 1, исключив из него пункт 4.1.
- Возложить на ответчика обязанность по возмещению судебных расходов.
Приложения:
- Договор аренды от 13 июля 2015 г. № 1 – на 3 стр.
- Копия письма истца от 6 июля 2015 г., исх. № 1 с предложением исключить из текста Договора пункт 4.1, а также почтовая квитанция и уведомление о вручении этого письма ответчику – на 2 стр.
- Письмо ответчика от 10 июля 2015 г., исх. № 2 с отказом учесть предложение истца – на 1 стр.
- Копия письма истца от 5 ноября 2015 г., исх. № 3 с предложением изменить Договор, а также почтовая квитанция и уведомление о вручении этого письма ответчику – на 2 стр.
- Письмо ответчика от 10 ноября 2015 г., исх. № 4 с отказом изменить Договор – на 1 стр.
- Копии искового заявления и приложенных к нему документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, – на 7 стр.
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, – на 1 стр.
Дата подачи заявления – «28» сентября 2016 г.
______________ Е.И. Симонова