Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Основные отличия нового порядка кадастровой оценки от старого следующие:

1. кадастровую оценку теперь проводят специально создаваемые в каждом субъекте РФ бюджетные учреждения;
2. экспертиза СРО не нужна ни в ходе кадастровой оценки, ни при оспаривании кадастровой стоимости;
3. 3. переоценку теперь будут проводить не чаще одного раза в три года и не реже, чем раз в пять лет между датами проведения кадастровой оценки. Кадастровая оценка действует с 1 января года, который следует за годом проведения оценки, причем ее результаты должны публиковать не позднее чем за месяц до нового года.

Что нужно сделать, чтобы оспорить кадастровую оценку?

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, можно обратиться в Комиссию при созданном учреждении в субъекте РФ и представить следующие документы:

1. заявление, выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости;
2. копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
3. отчет об оценке рыночной стоимости.

Оспорить стоимость, кроме собственника, может и лицо с правом выкупа, если выкупная цена должна считаться от кадастровой стоимости.

Если стоимость оспаривается в суде, дело подсудно  суду общей юрисдикции регионального уровня (областному, республиканскому и тд.).