Образец заявления об оспаривании кадастровой стоимости

Председателю комиссии по

рассмотрению споров о результатах

определения кадастровой стоимости

при Управлении Росреестра по

Ростовской области

От: Лобанова Александра Сергеевича

прож. Ростовская область г. Сальск

ул. Свободы, д. 1

ЗАЯВЛЕНИЕ

об оспаривании кадастровой стоимости

Заявитель на основании договора аренды от 20 августа 2016 г. № 1 арендует объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 73:24:021102:61, расположенный по адресу: г. Сальск, ул. Свободы, д. 1.

Решением от 10 июля 2016 г. № 234  утверждены результаты оценки кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости в размере 12 000 000,00 (двенадцать миллионов) руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 1354,29 руб./кв. м. С результатами определения кадастровой стоимости я не согласен.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии со ст. 24.18 ФЗ РФ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» прошу пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 73:24:021102:61, расположенного по адресу: г.Сальск, ул. Свободы, д. 1, в связи с тем, что кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости затрагивает мои права и обязанности как арендатора указанного земельного участка, поскольку установлено существенное различие между определенной уполномоченным органом кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью данного земельного участка, определенной оценщиком в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 10 сентября 2016 г. № 1, что влияет на размер арендной платы.

Приложения:

1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости .
2. 2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости
3. 3. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 10 сентября 2016 г. № 1 (подлинник).
4. Другие документы имеющие отношение к принадлежности земельного участка, его кадастровому учету и стоимости.

15 сентября 2019 года                                                                                         А.С. Лобанов