Основные отличия нового порядка кадастровой оценки от старого

Во-первых, кадастровую оценку теперь проводят специально создаваемые в каждом субъекте РФ бюджетные учреждения.

Во-вторых, экспертиза СРО не нужна ни в ходе кадастровой оценки, ни при оспаривании кадастровой стоимости.

В-третьих, переоценку будут проводить не чаще одного раза в три года и не реже, чем раз в пять лет между датами проведения кадастровой оценки.

Кадастровая оценка действует с 1 января года, который следует за годом проведения оценки, причем ее результаты должны публиковать не позднее чем за месяц до нового года.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, можно обратиться в Комиссию при созданном учреждении в субъекте РФ и представить следующие документы:

— заявление:

— выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости;

— копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

—  отчет об оценке рыночной стоимости.

Оспорить стоимость, кроме собственника, может и лицо с правом выкупа, если выкупная цена должна считаться от кадастровой стоимости.

Если стоимость оспаривается в суде, дело будет рассматривать суд общей юрисдикции регионального уровня( то есть, областной или республиканский)