Отзыв согласия супруга на сделку

Сторона не вправе уклониться от подписания основного договора, если супруг отозвал свое согласие на предварительный договор. Позиции судов о том, что третье лицо вправе отозвать согласие до сделки, нельзя применить к такой ситуации. Верховный Суд РФ рассмотрел одно гражданское дело суть которого в следующем. Покупатель потребовал от продавца заключить основной договор купли-продажи доли в компании. Однако продавец заявил о кабальности и несправедливости условий предварительного договора. Кроме того, уже после начала судебного разбирательства супруга продавца отозвала свое нотариальное согласие на заключение предварительного, а затем и основного договоров купли-продажи спорной доли. Покупатель возражал указывая, что нельзя отозвать согласие на сделку после того, как ее уже заключили.

Покупателю в иске отказали, ссылаясь на то, что нормы гражданского и семейного законодательства не исключают возможность отозвать согласие супруга на сделку с общим имуществом. Суды также уточнили, что несогласие супруги на продажу доли создает предпосылки для оспаривания этой сделки в будущем. Следовательно, понудить продавца заключить основной договор против воли супруги нельзя.

ВС направил дело на новое рассмотрение и указал, что  нельзя признать правомерным отказ супруги от сделки уже после того, как истек срок на заключение основного договора. Ее согласие на сделку уже реализовано, отозвать его нельзя. Поскольку об отзыве согласия супруга заявила только в ходе судебного разбирательства, ее поведение недобросовестно и противоречиво. Недопустимо позволять супруге стороны договора в любой момент отозвать согласие на сделку, поскольку это причиняет ущерб контрагенту. Покупатель добросовестно полагался на прежнее поведение и волю продавца и его супруги. Отзыв согласия возможен до того, как стороны на основании согласия третьего лица вступили в договор. Обязательства, которыми они связали себя, когда подписали предварительный договор, необходимо исполнять.