В п.1 ст. 335ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В силу пункта 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, который исполнил обязательство кредитора, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Кроме того, поручитель может требовать от должника выплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
Согласно п. 3 ст. 47 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в том случае, когда договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по основному обязательству, переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
Поручитель не приобретает прав залогодержателя, поскольку залогодатель, не может быть залогодержателем своего собственного имущества. В соответствии с п.1 ст.365 ГК к поручителю могут перейти те права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, которые к моменту исполнения поручителем общества являются существующими для этого поручителя, что исключено в обстоятельствах приобретения залогодержателем этого имущества в собственность от поручителя.
В ст. 387 ГК РФ закреплено, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств: вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству.
В соответствии с Российским законодательством, супруг (супруга) автоматически становится созаемщиком по ипотечному кредиту. В случае, если у супругов есть желание избежать солидарной ответственности по ипотечному кредиту или равных прав на приобретаемую ипотечную недвижимость, необходимо составлять брачный контракт.
К таким случаям относится, в том числе переход прав кредитора к поручителю, исполнившему свои обязательства. Заметим, что это относится и к тем случаям, когда залогодатель является третьим лицом, а не должником по обеспечиваемому обязательству.
Такое разъяснение по одному из гражданских дел о котором упоминается в информационном письме Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 <Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>.
Качество юридических услуг В обычных гражданско-правовых ситуациях возникает вопрос о качестве предоставляемых услуг. При…
ОТКАЗ ОТ НАСЛЕДСТВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ Закон возлагает на наследников обязанность рассчитаться с кредиторами наследодателя, однако прямо…
Как убедить суд назначить повторную экспертизу Многие адвокаты полагают, что суд обязан назначить повторную судебную…
Стадия возбуждения уголовного дела Стадия возбуждения уголовного дела является одной из ключевых…
Взыскание излишне выплаченной заработной платы Может ли работодатель взыскать с работника по суду излишне выплаченную…
Конфискация транспортных средств у пьяных водителей До настоящего времени многие автолюбители не знают, что при…