Дарение или завещание

Дарение или завещание

У пожилых людей, далеких от юриспруденции нередко возникает вопрос: как распорядится своим имуществом? Что лучше: дарение или завещание? Чтобы ответить  на вопрос что лучше дарение или завещание, нужно знать, в чем отличие договора дарения от завещания. 

Основные отличия дарения от завещания следующие

1. Различие в моменте  перехода права собственности на имущество.  Применительно к договору дарения переход права собственности связан с  государственной регистрацией указанного договора, право собственности по завещанию переходит к наследникам только после смерти наследодателя, в порядке наследования. В связи с этой особенностью дарить нужно лишь тому, кому доверяешь, чтобы потом не пожалеешь о своем решении и не будешь искать в нормах ГК основание для расторжения договора.

2. Различие в форме сделки.  Договор дарения не требуется удостоверять у нотариуса в отличие от завещания. Как следствие, договор дарения позволяет сэкономить на нотариальных пошлинах и сборах, которые при оформлении завещания неизбежны.

3. Завещание можно отменить или отозвать. Отменить договор дарения, как показывает судебная практика, очень сложно, в большинстве случаев практически невозможно.

4. Договор дарения считается заключенным, только если в нем  указаны стороны и предмет договора. Договор дарения, не содержащий этих условий, признается незаключенным, а значит, не порождающим никаких правовых последствий. К завещанию таких строгих требований в плане конкретизации имущества нет.

5. Для договора дарения наличие у дарителя наследников роли не играет. Собственник имущества вправе подарить его кому сочтет нужным. Завещать имущество его собственник вправе так же кому захочет, однако при наличии обязательных наследников, последние будут наследовать обязательную долю независимо от содержания завещания.

Обстоятельства учитываемые при составлении договора дарения и завещания

 При составлении договора дарения и завещания следует учитывать ряд  обязательных правил, особенно если речь идет о недвижимости.

Принятие в соответствии с договором дарения жилого помещения не требует получения согласия супруга, Исключение составляет случай, когда во время брака за счет общих средств супругов или трудового участия  одного из них будут произведены вложения, существенно увеличивающие стоимость квартиры (например, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование). Тогда супруг или супруга могут претендовать на причитающуюся долю в судебном порядке.

Имущество, находящееся в общей совместной собственности, можно подарить только с согласия всех собственников. То есть, если один из супругов дарит  совместную квартиру своему ребенку, то необходимо согласие второго супруга на дарение.

Право одаряемого, которому обещан дар, по общему правилу не переходит к его наследникам, иное может быть предусмотрено в тексте договора дарения. Наоборот, обязательства дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам, если в договоре не сказано иное.

Существуют обстоятельства, позволяющие дарителю отказаться от исполнения договора дарения, а также отменить уже состоявшуюся передачу имущества. Несмотря на их четкую фиксацию в тексте закона, правоприменительная практика складывается тяжело и непрозрачные формулировки законодателя так и не получили должного толкования.

Судебные баталии между близкими и родными людьми по поводу принадлежности жилья в настоящее время не редкость, что является не чем иным, как утратой гражданами нашей страны традиционных семейных ценностей. Чтобы не стать участником судебного спора об отмене дарения или признании его недействительным следует помнить  русские  поговорки  «Доверяй, но проверяй», «Семь раз отмерь, один раз отрежь» и, конечно же, здравый смысл. При составлении завещания тоже следует учитывать различные моменты, статью об оспаривании завещания читайте здесь.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *