Как уменьшить кадастровую стоимость квартиры

При расчете налога на имущество и земельного налога используется их кадастровая стоимость, которая определяется на основе рыночных цен с учетом экономических характеристик конкретного объекта недвижимости.

Так при расчете кадастровой стоимости квартиры учитывается ее место нахождение, в каком районе города она находится, ее площадь, давность постройки, инфраструктура, нахождение в особой зоне.

Государственную кадастровую оценку недвижимости  определяют специально для этого созданные государственные бюджетные учреждения.

В настоящее время законом закреплен принцип, согласно которого любое исправление  в пользу правообладателя . Когда  исправление привело к снижению кадастровой стоимости, она  применяется ретроспективно взамен старой стоимости.

Теперь руководителя учреждения делавшего кадастровую оценку объекта недвижимости за неправильную кадастровую оценку  привлекают к ответственности .

Узнать кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости можно на сайте Росреестра . Узнать ее можно также  через личный кабинет на сайте налоговой службы ,  либо заказав выписку из ЕГРН с сведениями о кадастровой стоимости объекта.

Если вы не согласны с кадастровой оценкой объекта недвижимости, и хотите ее оспорить, то нужно  направить заявление об оспаривании в соответствующую комиссию либо в суд. Основанием для оспаривания может служить установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

В комиссию можно обратиться в том случае, если она создана в  регионе нахождения объекта.  К этому заявлению  следует приложить отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости сделанный экспертом оценщиком...

Такое заявление  может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости.

Решение по заявлению должно быть принято в течение 30 дней. Если решение комиссии вас не устроит его можно оспорить в суде.

(0)