Когда компания вправе  снизить неустойку

  По сути ВС РФ расширил основания для снижения неустойки при рассмотрении одного из судебных споров. ВС указал, что с иском о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера штрафа можно обратится в суд, даже если штраф не списали со счетов или не зачли в счет погашения долга.

Суть дела в следующем. Департамент имущества предоставил обществу помещение в аренду. В договоре было указано, что использование помещения не по назначению повлечет штраф в размере годовой арендной платы. Департамент осмотрел помещение и обнаружил, что общество разместило без разрешения платежный терминал и потребовало его убрать  заплатив предусмотренный договором штраф 1,2 млн руб. Компания посчитало, что размер штрафа несоразмерен последствиям нарушения, и обратилось в суд с иском о применении положений статьи 333 ГК РФ и снижении штрафа.

Первая инстанция снизила размер до 125 тыс. руб., но апелляционная и кассационная инстанции в иске отказали. Апелляционная  инстанция сослалась на постановление Пленума от 24.03.2016 № 7. В котором разъяснено, что лицо может обратиться с иском об уменьшении неустойки, только если кредитор списал сумму неустойки со счета должника или если эту сумму зачли в счет основного долга. Так как Департамент не списывал деньги со счета общества, подача иска преждевременна. Общество сможет ходатайствовать о снижении штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ в рамках спора о его взыскании.

Верховный суд РФ не согласился с такой позицией апелляционного и кассационного судов, и оставил в силе решение первой инстанции.  ВС указал, что список случаев, когда должник вправе обратиться в суд с иском о снижении неустойки, в постановлении Пленума не исчерпывающий, так как закон не запрещает должнику предъявить такое требование кредитору.

Кроме того, в аренде у общества 125 кв. м помещений, при этом оно использовало не по назначению только 1 кв. м. То, что общество нарушило условия договора аренды, не повлекло неблагоприятных последствий для арендодателя, не создало угрозы жизни и здоровью граждан.