Изменения в регистрации прав на недвижимость с 01 января 2017 года

Как видно из заголовка с 01.01.2017 года изменятся правила регистрации объектов недвижимости. Эти изменения заключаются в следующем.

Во-первых, теперь регистрация  прав на недвижимость будет осуществляться в Едином государственном реестре недвижимости, а не в не в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как было ранее. ЕГРН содержит больше сведений об объекте недвижимости, он более сложен

Во-вторых, появится новое основание для регистрации, такое как  наступление обстоятельств, которые указаны в федеральном законе.

В-третьих, доверенность представителя теперь нужно удостоверять только нотариально. Если документы направляются на регистрацию по почте, то и любую сделку нужно будет оформлять нотариально.

В- четвертых, увеличится количество оснований для приостановления госрегистрации.

В- пятых, документы для государственной регистрации теперь можно  подавать как   на бумажном носителе, так и в электронном виде или в виде электронных образов документов. Минэкономразвития России  утвердило Порядок и способы уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов при личном обращении в многофункциональный центр, а также путем почтового отправления или в форме электронных документов и (или) электронных образов документов (приказ от 15 марта 2016 г. № 127). Этот нормативный акт вступит в силу также с 1 января 2017 года. Документы в электронном виде  необходимо подписать усиленной квалифицированной электронной подписью.

В-шестых, объектом недвижимости станет Машино — место. Им  станет возможно распоряжаться  как самостоятельным объектом недвижимости, его можно выделить свое из долевой собственности без согласования с остальными собственниками.

(594)