Договор дарения

Договор дарения — общие моменты

Договор дарения является довольно распространенной безвозмездной сделкой. Первые упоминания о  договоре дарения относятся к правовой системе Древнего Рима. В те времена это являлось платформой для возникновения права собственности.

В наше время соглашение о передачи имущества одним участником договора другому на безвозмездной основе и есть договор дарения. Участники договора дарения называются даритель и одаряемый.

Все, что только можно подарить, может стать объектом договора дарения, в том числе и ценные бумаги или деньги. Что касается предметов, пользование которых особо регламентировано законом, например, оружие, то одаряемый должен иметь соответствующие права владения, лицензию. Если данные условия не соблюдаются, то это уже расценивается как нарушение закона, предполагаемое определенное наказание и недействительность договора.

В договоре дарения описывается предмет дарения как конкретное право, обязанность, от которой одаряемый освобождается, или как вещь. Не заключенным договор дарения будет считаться если в нем не будет определен  предмет дарения или обещания подарить что-либо.

В соответствии со статьями 131 и 574 Гражданского Кодека РФ договор дарения заключается в простой  письменной форме. Они проходят государственную регистрацию, если предмет дарения представляет собой недвижимое имущество. Простая письменная форма соблюдается и в тех случаях, когда в роли дарителя рассматривается юридическое лицо, и тогда, когда договор является обещанием дарения в будущем. В остальном форма оформления договора дарения осуществляется в зависимости от стоимости дара, участников и цели договора.

К списку необходимых документов для осуществления государственной регистрации дарения недвижимости относятся: заявление о регистрации договора, квитанция об оплате этой регистрации, паспорта участников договора, выписка из домовой книги и ее ксерокопия, план недвижимости или земельного участка, несколько копий договора дарения, а также согласие супруга дарителя, оформленное нотариально, технический и кадастровый паспорт. Образец договора дарения квартиры смотрите  на странице «образцы договоров и комментарии к ним».

В случае отмены договора, дар возвращается дарителю в том виде, в котором он находился в момент отмены договора дарения. Если от предмета дарения получены определенные плоды или доходы, то они остаются у одариваемого участника. Если случилось так, что подарок был уничтожен с целью невозврата, и этот факт доказуем, то вероятен иск о причинение вреда. При передаче объекта дарения третьему лицу, возврат дара не возможен.

Отмена процесса дарения по желанию дарителя возможна только в некоторых случаях. Таких как: умышленное нанесение вреда здоровью дарителю или кому-то из его семьи. Если в договоре оговорено право о возврате объекта дарения, и предмет переживет одариваемого, то дар будет возвращен дарителю.

Что же касается случая, когда сам одаряемый отказывается от дара, то он вправе это сделать в любое время до момента его получения. Согласно Гражданскому Кодексу, если договор дарения оформлен письменно, то и отказ одаряемого тоже должен быть составлен в письменной форме. При этом нужно учесть и тот момент, что при письменном отказе одаряемого даритель может требовать возмещения ущерба, вызванного отказом.

Договор дарения стоимостью более трех тысяч рублей не может быть составлен недееспособными или малолетними гражданами, нельзя принимать такие подарки и работникам медицинских и социальных организаций. Это относится еще и к должностным лицам, государственным и муниципальным служащим.

Ограничение процесса дарения регламентировано статьей 576 Гражданского Кодекса, согласно которой дарителю необходимо согласие всех собственников совместного имущества. Также юридическое лицо вправе подарить вещь, которая находится в хозяйственном ведении, только с разрешения собственника данной организации.

В качестве причины отказа от исполнения обещания дарения может быть значительное ухудшение жизни дарителя при исполнении договора. Одаряемая сторона не может требовать возмещение убытков за отказ исполнения договора.

Однако возмещение ущерба обязательно в том случае, когда предмет дарения имеет какие-либо недостатки, причинившие вред имуществу, здоровью или жизни одаряемого участника договора.

Обязанность по договору преподнести дар распространяется и на наследников дарителя, если данный пункт не оговорен в договоре дополнительно. Право получения дара не распространяется на наследников одаряемой стороны.

Дарение чего-либо в общеполезных целях принимается за пожертвование. Пожертвование может быть адресовано лечебным, социальным, культурным, благотворительным, научным, образовательным, религиозным учреждениям, общественным и некоммерческим организациям и другим субъектам права, согласно Гражданскому Кодексу.

В наше время возможны способы простого и быстрого оформления договора дарения. Для начала необходимо заключить договор дарения. Составить договор можно и самостоятельно, опираясь на вышеизложенные принципы. Однако если есть сомнения, то можно обратиться за содействием к юридически образованным людям.

Договор вступит в законную силу с момента подписания, кроме тех случаев, когда договор дарения должен быть зарегистрирован.

Зачастую договором дарения прикрываются другие сделки: договор пожизненной ренты, купли-продажи недвижимости, завещание. Возможно, ли оспорить договор дарения, как и в каких случаях читайте статью на блоге «договор дарения-судебная практика».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *