В_________районный суд
_______________области
ИСТЕЦ: Ларин Евгений Николаевич,
паспорт 60 20 № 5935678 выдан 16.10.2019 года
ГУ МВД России по Ростовской области, код
подразделения 610-056,СНИЛС № 030-40-789-28
прож. ______________ тел.________________
ОТВЕТЧИК: ООО «Колун»
ОГРН 1096153000184; ИНН 6153026977;
КПП 615301001;ОКПО 89246142
Адрес._________________________
тел. __________________________
Исковое заявление
об установлении частного сервитута
Мне на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 13.2 га, категория : земли сельхозназначения, с кадастровым номером 61:34:60 00 12:0326, расположенный по адресу: _____________________________________ Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2006 года. АГN535962.
Проезд к моему земельному участку, принадлежащий мне на праве собственности, возможен только через смежные земельные участки, включая ответчика ООО «Колесников». Иных подходов к моему земельному участку не имеется.
Установить, кому принадлежат смежные земельные участки не представилось возможным, поскольку с 01.03.2023 года получить сведения о правообладатели, третье лицо не может, а нотариус в удовлетворении моего заявления о запросе сведений о правообладатели отказал, сославшись на ст. 48 Основ законодательства РФ ( постановление прилагается к настоящему заявлению).
В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Заключить соглашение о порядке ограниченного пользования [земельным участком/частью земельного участка не представляется возможным так как невозможно получить сведения о правообладателях смежных участков.
Таким образом, единственной возможностью получить доступ к своему земельному участку путем предоставления прохода через смежные земельные участки является обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 274 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ, прошу:
1.Установить частный сервитут в отношении земельного участка общей площадью _____ га, категория : земли сельхозназначения, с кадастровым номером____________, расположенный по адресу:___________________________________ [принадлежащий на праве собственности ООО «Колун», предоставив мне право проезда в следующих кадастровых границах.
2. Запросить выписку из ЕГРН с сведениями всех собственников смежных участок с моим земельным участком.
Приложение:
1. Почтовая квитанция о направлении ответчику копии искового
2. Заключение кадастрового инженера
3.Проект соглашения об установлении сервитута.
4 квитанция об уплате госпошлины 300 руб.
«__» марта 2023 года Е.Н. Ларин______________
(1)