недействительность сделки

 Недействительность сделки заключенной без согласия третьего лица

С 01.09.2013 года в ГК РФ появилась новая статья 173.1, которая устанавливает правовые последствия отсутствия согласия третьего лица на заключение сделки, когда по закону оно обязательно. Недействительность сделки по этому основанию претерпело существенное изменение.

До внесения указанных изменений в ГК РФ в судебной практике было распространено признание сделок, совершенных без согласия третьих лиц, ничтожными в силу положений ст. 168 ГК РФ. Признание законодателем такой сделки ничтожной, по мнению многих юристов не является оправданным, так как делает нестабильным торговый оборот.

Положения ст. 173.1 ГК РФ направлены на ограничение возможностей признавать сделки недействительными в случаях, когда недействительность сделки заключенной без согласия третьего лица, является явно несоразмерной характеру и последствиям нарушений допущенных при совершении сделки.

Указанная норма устанавливает общее правило, — сделка, совершенная без необходимого согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления является оспоримой. Таким образом, после изменения положений ГК РФ должен измениться и подход к последствиям совершения такой сделки , Ранее такая сделка в большинстве случаев рассматривалась как ничтожная. Поскольку сделка, совершенная без согласия третьего лица, когда по закону оно требуется, нарушает интерес лица или органа, без согласия которых она не должна была совершаться, судить о нарушении интереса, признанного законом юридически значимым для действительности сделки, может только само третье лицо или орган. Поэтому теперь ГК РФ прямо признает право оспаривания соответствующих сделок за лицом, чье согласие на совершение сделки не было получено.

Названная норма ГК прямо отсылает к новой ст. 157.1 ГК РФ. Правила данной статьи предусматривают положения о порядке, в котором дается согласие на совершение сделки лицом, не являющимся стороной такой сделки.

Если по закону требуется согласие какого-либо лица на заключение сделки это лицо сообщает о своем согласии или не согласии лицу запросившему согласие, либо другому заинтересованному лицу в разумный срок .

При этом в этой норме оговаривается, что она применяется, если иное не предусмотрено другим нормативным актом. В силу того что гражданское законодательство относится к исключительной компетенции РФ, иные правовые акты, содержащие норму гражданского права, могут быть приняты только на федеральном уровне.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *