Генеральному директору ООО «Вектор»
А.В. Лисицинуу
104055, Москва, ул. Луговая, д. 69
исх. № 090 от 02.09.2020
Претензия о возмещении убытков
20.01.2020 между ООО «Заря» (далее – арендатор) и ООО «Вектор» (далее – арендодатель) был заключен договор аренды № ИС/17-41 (далее – Договор).
Во исполнение пункта 1.2 Договора арендодатель передал арендатору имущество – самосвал-вездеход 8 куб. м (далее – имущество). Передача имущества и приемка его арендатором подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2020.
Согласно пункту 5.5 Договора арендатор имеет преимущественное право на выкуп имущества по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения выкупной цены в сумме 780 000 (Семьсот восемьдесят тысяч) руб.
19.08.2020 арендатор направил в адрес арендодателя уведомление, в котором сообщил арендодателю о своем намерении приобрести имущество в собственность. К уведомлению арендатор приложил проект договора купли-продажи имущества для согласования.
В течение календарного месяца арендодатель не принимал мер для согласования договора купли-продажи, на запросы арендатора о возможности выкупа арендуемого имущества не выражал намерения передать имущество арендатору.
В связи с уклонением арендодателя от обеспечения преимущественного права выкупа объекта аренды арендатор был вынужден заключить новый договор аренды самосвала с третьим лицом. В противном случае арендатор был бы обязан приостановить производство и понести убытки еще в большем размере. Размер потерь арендатора из-за уклонения арендодателя от заключения сделки по отчуждению предмета аренды составляет 583 000 (Пятьсот восемьдесят три тысячи) руб. (платежное поручение № 81 от 31.08.2020).
Согласно пункту 1 статьи 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Руководствуясь вышеизложенным, просим Вас возместить убытки, причиненные уклонением от обеспечения права на выкуп по договору аренды, в размере 583 000 (Пятьсот восемьдесят три тысячи) руб. в течение 5 (пяти) дней с даты получения настоящей претензии.
Настоящим уведомляем, что в случае неуплаты в установленный срок денежных средств ООО «Запад» будет вынуждено обратиться в суд с целью защиты своих прав и интересов.
Генеральный директор ________________________ А.С. Глебкин