В_________ районный суд
________________ области
ИСТЦЫ: Рыбин Сергей Владимирович
прож. Ростовская обл. Сальский район,
п. Богатырь, пер. Северный, д.5 тел.
____________________________
Рыбина Наталья Николаевна
прож. Ростовская обл. Сальский район,
п. Богатырь, пер. Северный, д.5
Рыбина Анастасия Сергеевна
прож. Ростовская обл. Сальский район,
п. Богатырь, пер. Северный, д.5
Рыбина Дарья Сергеевна, в лице законного
представителя Рыбина Сергея Владимировича
прож. Ростовская обл. Сальский район,
п. Богатырь, пер. Северный, д.5
ОТВЕТЧИК: 1.ООО «Центр
Микрофинансирования г. Сальск»
Адрес: г. Сальск ул. Димитрова, д.18
1. Балык Светлана Владимировна
прож. Ростовская обл., г. Сальск,
ул.Свободы,247
2. Балык Василий Алексеевич
прож. Ростовская обл., п. Западный,
ул.Свободы,247
ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Ростовской области
Адрес: г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки
18 мая 2011 года между ответчиками Балык С.В., Балык В.А. с одной стороны и истцами с другой стороны, был заключен договор купли-продажи ½ доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская обл., Сальский район, п. Богатырь, пер. Северный,д.5 за 362 918,42 рублей, из которых 352 918,42 рублей покупатели обязались оплатить путем заемных денежных средств, предоставленных ООО «Центр микрофинансирования г. Сальск, согласно договору займа № 10-СЛС от 12.05.2011 года путем перечисления на счет продавцов Балык С.В. и Балык В.А.
В соответствии с п. 8 Договора и на основании ст.77 ФЗ РФ « Об ипотеке» приобретаемая доля в объектах недвижимости по указанному Договору считается находящимся в залоге у Займодавца в силу закона с момента государственной регистрации договора купли-продажи.
ООО «Центр микрофинансирования г. Сальск перечислил продавцам оговоренную в договоре цену по договору.
ГУ УПФР в г. Сальске и Сальском районе Ростовской области , на основании заявления Рубан Н.Н. от 20.07.2011 года погасило наш долг по договору займа от 12 мая 2011 года путем перечисления средств материнского капитала в размере 352918,42 рублей на счет заемщика ООО «Центр микрофинансирования г. Сальск, что подтверждается уведомлением УПФР от 16.08.2011 года №54.
После погашения долга по договору займа между нами и ООО «Центр микрофинансирования г. Сальск от 12 мая 2011 года № 10-СЛС мы не обратились к заемщику и регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения.
20.07.2011 года за каждым истцом было зарегистрировано право собственности на 1\8 долю земельного участка и жилого дома и им выданы свидетельства о госрегистрации права.
В настоящее время мы узнали, что ООО «Центр микрофинансирования г. Сальск сменил свой юридический адрес местонахождения этого общества нам неизвестно. В связи с указанными обстоятельствами мы не имеем возможности снять обременение с приобретенной нами доли на объекты недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
На основании изложенного и руководствуясь п.1 ст. 25 ФЗ РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.11 ГК РФ, ст.ст.130-132 ГПК РФ,
П Р О Ш У:
Признать обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированную в едином государственном реестре прав по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 18 мая 2011 года, в отношении ½ доли жилого дома и земельного участка по адресу: Ростовская обл., Сальский район, п. Богатырь, пер. Северный,д.5, зарегистрированной в размере по 1/8 доли за Рыбиным Сергеем Владимировичем, Рыбиной Натальей Николаевной, Рыбиной Анастасией Сергеевной, Рыбиной Дарьей Сергеевной, отсутствующим.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
- Почтовые квитанции о направлении ответчикам и третьему лицу копий искового заявления с приложениями.
- Квитанция об оплате госпошлины 300 руб.
- Копия договора купли-продажи ½ доли жилого дома и земельного участка от 18.05.2011 года
- Копия договора займа № 10-СЛС от 12.05.2011 года.
- Копия уведомления УПФР № 54 от 16.08.2011 года
- Справка онлайн с сайта Росреестра об объектах недвижимости от 04.03.2020 года.
- Копия справки ООО «Центр Микрафинансирования г. Сальск» от 19.07.2011 года .
- Копия свидетельства о госрегистрации № 394452 от 18.07.2011 года
- Копия свидетельства о госрегистрации № 395091 от 20.07.2011 года.
- Копия свидетельства о госрегистрации № 395089 от 20.07.2011 года
- Копия свидетельства о госрегистрации № 395090 от 20.07.2011 года
«___» сентября 2021 года
Рыбин С.В.___________
Рыбина Н.Н.___________
Рыбина А.С.___________
Рыбина Д.С.___________