В Арбитражный суд ___области
Адрес:____________________
Истец: ООО «Азбука»
Адрес: _____________________
Ответчик: ООО «Торговая фирма «Гефест»»
Адрес:________________________
ЦЕНА ИСКА:__________________
Госпошлина: 6000 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее
ООО «Азбука» принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: ______________________________________________
с кадастровым номером 81:01:780126:0025, площадью 8254 кв. м.
По договору аренды от 25 сентября 2012 г. ООО «Азбука» передало часть земельного участка ООО «Торговая фирма «Гефест»» для эксплуатации здания ремонтно-механического цеха с бытовыми помещениями. Договор аренды закончился 25 сентября 2019 года.
Ответчик за время аренды возвел на указанном участке здание автосервиса. Право собственности на данное строение не зарегистрировано. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 ноября 2019 года.
Данное строение является самовольной постройкой в силу следующих причин.
- Участок принадлежит ООО «Азбука», которое не давало согласие на строительство здания автосервиса Ответчику.
- 2. Администрация ______ района______________ области письмом
от 17 февраля 2014 г. № 0413/11 отказала в выдаче разрешения на строительство.
- Возведенная ООО «Альфа» самовольная постройка нарушает права и интересы других лиц, не соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, а сохранение самовольной постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются:
– экспертным заключением от 01 ноября 2019 г. № 09р/87 ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в ________ области»;
– техническим экспертным заключением № 05-09/2012-ТЗ ООО «Экспертиза»;
– заключением отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 01 ноября 2019 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное
использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
ООО «Азбука» 26 сентября 2019 года направило письмо Ответчику с требованием об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки. Ответчик на письмо не ответил.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В связи с вышеизложенным и на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ, пункта 1 статьи 110, статей 125, 126 АПК РФ,
ПРОШУ:
- Признать здание автостоянки, расположенное по адресу: ___________
самовольной постройкой.
- Обязать Ответчика в срок до 1 февраля 2020 года за собственный счет снести строение, расположенное по адресу: _________________________
- 3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.
Приложение:
- 1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 24 декабря 2010 г. № 4 АГ 54126 – на 1 стр. и выписка из ЕГРН от «20» ноября 2017 г. – на 1 стр.
- Копия требования (претензии) Истца от «26» сентября 2019 г. о сносе самовольной постройки – на 2 стр.
- Письмо администрации ____ муниципального района Московской области от 17 февраля 2014 г. № 0413/11 об отказе в разрешении на строительство – на 6 стр.
- Экспертное заключение от 26 марта 2019 г. № 09р/87 ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области»; техническое экспертное заключение № 05-9/2012-ТЗ ООО «Экспертиза»; заключение отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 1 марта 2015 г. – на 29 стр.
- 5. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), – на 2 стр.
- 6. Платежное поручение ит. п.), – на 1 стр.
- Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о местонахождении истца – на 2 стр.
«__»_________ 2020 года
Директор ООО «Азбука (подпись) (Ф. И. О.)