В___________ районный суд
__________________области
ИСТЕЦ: Калугина Оксана Викторовна, 10.04.1980
года рождения, паспорт гражданки РФ 60 11 № 775022
выданный МО УФМС России по РО в г. Сальске
03.07.2011года, код подразделения 610-056, СНИЛС
039-156-788 88
прож. Ростовская обл., Сальский район, с. ______
ул. _________________; тел. _________., в лице
представителя по доверенности Синькова Ивана
Николаевича, 04.10.1970 года рождения, паспорт
гражданина РФ 60 01 № 374323, выданный ОВД г.
Сальска Ростовской области от 23.02.2002 года, код
подразделения 612-030, прож. Ростовская обл.,
Сальский район, с. _______________, ул. _____, д. 114
тел. ______________
ОТВЕТЧИК: Куленко Евгений Иванович
прож. Ростовская обл., г. Таганрог, ул.__________,
д.49; тел. _______________.
Другие идентификаторы ответчика истцу неизвестны.
ТРЕТЬЕ ЛИЦО: ЗАО «ДОН-1»; ИНН: 6153001154;
ОГРН: 1026102518310. КПП 615301001. Тел. 8 (86372)
4-31-60
Адрес: 347612, Ростовская обл., Сальский р-н, с.
Сандата, ул. Калинина, д. 38.
ЦЕНА ИСКА: 666475 рублей
Госпошлина: 9864,75 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе доли земельного участка в натуре
Истцу на праве долевой собственности принадлежит 5/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская обл., Сальский район, кадастровый квартал _______ с условным центром в с. ______, бр №3. поле 1 уч.4, площадью 100600± 2775 кв. м, кадастровый номер: ______________, категория земель: земли сельхозназначения, кадастровой стоимостью 799770 рублей (далее — земельный участок), что подтверждается выпиской из записи в Едином государственном реестре недвижимости от 19.02.2024 года. Право собственности на 5/6 долей земельного участка принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 25.01.2023 года.
Ответчику Куленко Е.И. также на праве долевой собственности принадлежит 1/6 доли указанного земельного участка,
Кадастровым инженером составлен межевой план земельного участка от 26.02.2024 года в соответствии, с которым установлены:
— границы земельного участка в счет 5/6 доли, принадлежащей истцу площадью 83830 ± 2533 кв.м.;
— границы земельного участка в счет 1/6 доли, площадью 16770± кв.м. принадлежащего ответчику.
Копия межевого плана земельного участка прилагается к настоящему исковому заявлению.
Требование истца о выделе доли Земельного участка ответчик оставил без ответа.
Вышеуказанный земельный участок был передан в аренду ЗАО «ДОН-1» по договору от 15.02.2018 года, срок действия которого не определен с 24.06.2015 года.
Согласно п. п. 1 — 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, п. п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Выделить истцу Калугиной Оксане Викторовне в счет земельной доли вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане, площадью 83830 ± 2533 кв. м, расположенный по адресу: _________, кадастровый квартал ______________ с условным центром в с. _________, бр №3. поле 1 уч.4, площадью 100600± 2775 кв. м. ,категория земель: земли сельхозназначения
2. Право долевой собственности истца Калугиной Оксаны Викторовны на измененный земельный участок площадью 100600± 2775 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская обл., _____________, кадастровый квартал 61:34:60 00 19 с условным центром в с.__________, бр №3. поле 1 уч.4, прекратить.
3. Признать за Калугиной Оксаной Викторовной право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане, площадью 83830 ± 2533 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская обл.,_____________, кадастровый квартал ____________ с условным центром в с. Сандата, бр №3. поле 1 уч.4, площадью 100600± 2775 кв. м. ,категория земель: земли сельхозназначения.
4. Взыскать с ответчика Куленко Евгения Ивановича расходы по оплате госпошлины в размере 9864,75 ( девять тысяч восемьсот шестьдесят четыре тысячи рублей 75 копеек и расходы за составление искового заявления адвокатом в размере 5000 ( пять тысяч) рублей.
5. Истребовать в Пенсионном фонде идентификаторы ответчика Куленко Евгения Ивановича и выписку из Единого государственного реестра недвижимости с сведениями о принадлежности 1/6 доли земельного участка ответчику Куленко Евгению Ивановичу.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2024 года
2. Копия межевого плана земельного участка.
3. Копия предложения истца о выделе доли в натуре во внесудебном порядке.
4. Почтовый штрих код о неявки ответчика на почту за получением письменного предложения истца.
5. Почтовая квитанция подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Квитанция об оплате госпошлины в размере 9864,75 рублей
7. Копия Доверенность представителя истца.
8. Квитанция об оплате услуг адвоката.
«__»______________ 2024 года Представитель истца