Изменение и расторжение договора в связи с пандемией по статье 451 ГК

В своем Обзоре  по отдельным вопросам судебной практики, утв. ВС дал разъяснения судам о том, можно ли изменить либо расторгнуть договор в связи с пандемией по ст.451 ГК РФ. Верховный суд признал, что в текущей ситуации пандемии и ограничительных мер допустимо применять статью 451 ГК — изменять или расторгать договоры в связи с существенным изменением обстоятельств. Однако за этим  больше никаких разъяснений не последовало.

Ограничительные меры по общему правилу не влияют на течение исковой давности. Однако при определенных условиях данные меры могут стать основанием приостановления срока давности

В своем новом обзоре Верховный суд также указал на возможность отказа от договора и его изменение по специальным основаниям. В качестве примеров привел статью 328 ГК РФ об отказе от встречного исполнения обязательства и статью 19 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ, которая посвящена аренде. Однако позицию по вопросу о соотношении указанных норм в обзоре ВС так же не выразил. ВС  не дал оценку основной проблеме применения статьи 451 ГК, которая ставит под сомнение ее эффективность. В силу п. 3 ст. 453 ГК РФ обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора. Однако в сложившейся ситуации очевидно, что суд должен изменять или расторгать договор с обратной силой — с момента начала действия карантинных мер, которые привели к потере экономической целесообразности обязательства. ВС об этом то же не сказал