КТО ДОЛЖЕН ОПЛАЧИВАТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ПОСТАВЛЕННУЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ?
Большинство судебных споров по ЖКХ связано с обязательствами по оплате потребленной электроэнергии. Основную группу составляют споры о взыскании задолженности с исполнителей коммунальных услуг. Исполнитель коммунальных услуг обязан осуществлять снятие показаний квартирных приборов учета не реже одного раза в шесть месяцев.
Как правило, население производит прямые расчеты с гарантирующим поставщиком за индивидуальное потребление. В некоторых регионах гарантирующие поставщики предъявляют к оплате населению также потребление электроэнергии на общедомовые нужды, а в некоторых — нет. В итоге возникают споры между гарантирующими поставщиками и исполнителями коммунальных услуг об оплате электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды.
При наличии общедомового прибора учета объем электроэнергии на общедомовые нужды определяется как разница между объемом электроэнергии, зафиксированным общедомовым прибором учета, и объемом индивидуального потребления в жилых и нежилых помещениях.
Показания индивидуальных приборов учета население передает непосредственно гарантирующему поставщику. В связи с этим возникают вопросы при определении лица, обязанного оплатить электроэнергию, поставленную на общедомовые нужды, а также при распределении бремени доказывания.
Возражая против исков о взыскании долга, управляющие компании заявляют, что не обязаны оплачивать потребленную электроэнергию, поскольку собственники помещений осуществляют прямой расчет за коммунальные услуги с ресурсоснабжающей организацией.
При изменении порядка оплаты коммунальных услуг (перечисление конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям) схема договорных отношений не меняется. При этом управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать поставленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации.
Если граждане перечисляют платежи непосредственно ресурсоснабжающей организации, считается, что они одновременно исполнили как свои обязательства перед УК по оплате коммунальных услуг, так и обязательства УК перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса.
Судебная практика свидетельствует, что бремя доказывания рапределяется между сторонами следующим образом. Гарантирующий поставщик (истец) обязан доказать общий объем электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом. Исполнитель коммунальных услуг (ответчик) должен доказать оплату поставленного ресурса в полном объеме либо опровергнуть расчет истца, доказав неправильность данных об индивидуальном потреблении.
Доказать недостоверность показаний должен исполнитель коммунальных услуг