В________ районный суд
_______________ области
ИСТЕЦ: Мальцева Людмила Алексеевна
прож. _______________________________
паспорт______________________________
СНИЛС___; ИНН___, тел.______________
ОТВЕТЧИКИ: Серегина Наталья Николаевна
прож. ________________________________
Шкляр Анна Ивановна
прож. ________________________________
Твердохлебова Лариса Георгиевнаевна
прож. Ростовская обл., г. Сальск ул. Фрунзе,7 кв.4
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О сохранении жилого дома в переустроенном виде и перераспределении долей в праве общей долевой собственности на него
Я являюсь собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ______________, что подтверждается договором купли-продажи доли дома от 20.10.1997 года и выпиской РОСРЕЕСТРА.
Ответчики Серегина Н.Н., Шкляр А.И. являются собственниками по ¼ доли указанного жилого дома. Ответчик Твердохлебова Л.Г. является собственником квартиры №4.
Общая площадь жилого дома 235,7 кв.м. жилая 135,3 кв.м. Действительная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками составляет 853518 руб. рублей.
Фактически жилой дом по указанному адресу состоит из четырех квартир. Истец пользуется квартирой №2 общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м...
Квартира №2 ЛитАААААА7А7 состоит из жилой комнаты комнат площадью 17,7 кв.м. жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты 7,8 кв.м. коридора 3,6 кв.м., коридора 6,6 кв.м., кухни площадью 10,6 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м. Жилое помещение изолировано от другой части жилого дома и имеет отдельный вход. Квартиры ответчиков так же имеют отдельные входы в квартиру и на части земельного участка, которыми они фактически пользуются.
С согласия совладельцев жилого дома и с разрешения Администрации _______ района я возвела пристройку к жилому дому Лит.А7 состоящую из двух комнат площадью 7,8 кв.м. и 6,6 кв.м. Зарегистрировать свое право собственности на эту пристройку я не смогла поскольку с заявлением о регистрации должны обращаться все совладельцы. Ответчики подать такое заявление и представить необходимые документы отказываются. В связи с отказом ответчиков Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии уведомила меня о приостановлении государственного кадастрового учета . В связи с отказом ответчиков подать соответствующие заявления и предоставить необходимые документы требуется судебное решение.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку переустройство жилого дома не нарушает права и законные интересы иных граждан, не создает угрозы жизни и здоровью жильцов жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ,218 ГК РФ,
П Р О Ш У:
- Сохранить жилой дом лит. ЛитАААААА7А7, расположенный по адресу: ________________________________, в переустроенном и перепланированном виде общей площадью жилого дома 235,7 кв.м. жилой 135,3 кв.м,
- Перераспределить доли в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом лит. лит. ЛитАААААА7А7 общей площадью жилого дома 235,7 кв.м. жилая 135,3 кв.м., расположенный по адресу: ________________________ с учетом возведенной мной пристройки и перепланировки.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
- Почтовые квитанции о направлении копий искового заявления с приложенными документами ответчикам (3)
- Квитанция об оплате госпошлины 300 руб.
- Копия договора купли-продажи доли жилого дома от 20.10.2019 года.
- Копия свидетельства о госрегистрации права от 26.12.2014 года №824340.
- Копия техпаспорта от 21.03.2022 года
- Разрешение на возведение пристройки от 27.06.2018 года .
- Градостроительный план земельного участка.
- Уведомление Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии от 16 мая 2022 года.
- Копия технического плана задания.
- Копия паспорта
«__» сентября 2022 года Л.А. Мальцева______________