Предварительный договор аренды

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ

г. Москва                                                                                                                                        «27» января 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Восток», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Владимира Алексеевича Левина, действующего на основании устава, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Север», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Петра Ивана Сергеевича, действующего на основании устава, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Стороны обязуются в течение шести месяцев с даты подписания настоящего договора
заключить основной договор аренды недвижимого имущества, указанного в пункте 2 настоящего договора, на условиях, которые указаны в пункте 3 настоящего договора.
2. Арендодатель обязуется предоставить нежилое здание по адресу:_______________ во временное владение и пользование Арендатору, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное нежилое здание (далее – здание).
3. Здание будет предоставлено Арендатору для использования под офис.
Общая площадь предоставляемого здания – 300 кв. м.
Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование по настоящему договору электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, установленные в здании.
В случае если Арендодатель выставит арендуемое здание на продажу, Арендатор имеет первоочередное право купить его по цене, назначенной Арендодателем для любого добросовестного приобретателя.
Срок аренды составляет три года с момента передачи здания Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи.
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды помещения на новый срок после истечения срока действия настоящего договора.
Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору здание в размере 1000 руб. за один квадратный метр площади в месяц. Ежемесячная арендная плата составляет 300 000 руб. (Триста тысяч рублей).
Указанная ставка арендной платы является окончательной, пересмотру и изменению в течение срока действия договора не подлежит.
4. В день заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его предметом, утрачивают силу.
5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
6. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.
7. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяются правила, установленные гражданским законодательством, действующим на территории России.
8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель генеральный директор В.А. Левин
«17» января 2014 г.
Арендатор генеральный директор И.С. Петров
«17» января 2014 г.

(823)