Сделки с лицами из «недружественных» стран

Сделки с лицами из «недружественных» стран

Теперь заключить сделку между российской компанией или гражданином и лицом из «недружественной» страны можно, только если есть разрешение Правительственной комиссии. Правительство утвердило перечень лиц, с которыми российские компании и граждане не вправе заключать сделки, а также исполнять уже действующие договоры. В перечень попала 31 компания из газового сектора. Запрет также распространили на компании, которые находятся под контролем лица из перечня. Этот перечень закрепили, чтобы исполнить Указ Президента от 03.05.2022 года № 251, который с 3 мая запретил российским лицам совершать сделки с теми иностранными компаниями, в отношении которых применяются российские санкции. Однако запрет применим только в отношении договоров с теми лицами, которые есть в новом списке Правительства от 11.05.2022 года №851.

Для сделки, которая влечет возникновение права собственности на ценные бумаги или недвижимость, получать разрешение нужно в трех случаях:

  1. Когда резидент заключает сделку с лицом из «недружественной» страны.
  2. Когда сторона сделки находится под контролем лица из «недружественной» страны.
  3. Когда предмет сделки иностранный контрагент приобрел после 22 марта у лица из «недружественной» страны.

Без разрешения компания не сможет зарегистрировать объект недвижимости в Росреестре. Также его потребует нотариус перед тем, как удостоверить сделку по отчуждению недвижимости.

Чтобы получить разрешение нужно подать заявление в Минфин. Его форму можно скачать на сайте Минфина.  Подать заявление вправе резидент или иностранное лицо из «недружественной» страны. Если заявителем является  компания, надо приложить учредительные документы, бухгалтерский баланс, сведения о балансовой стоимости активов. В отношении иностранного участника сделки требуется предоставить информацию о его бенефициарах.

Получать разрешение на сделку с ценными бумагами или недвижимостью не нужно, когда ее сторона — компания из «недружественной» страны, которая отвечает одновременно двум требованиям:

  1. Она находится под контролем российской компании или физлица, даже если он осуществляется через иностранную компанию из «недружественной» страны.
  2. :Российское лицо раскрыло информацию о таком контроле российским налоговым органам.
  3. Также Банк России разъяснил, что ограничения не действуют, когда предмет сделки находится за пределами РФ.

Правительственная комиссия разрешила резидентам заключать сделки с недвижимостью с физлицами из «недружественных» стран. Если такое лицо — продавец по договору, тогда покупатель-резидент должен зачислить деньги на специальный счет типа «С». Делать это не нужно, если договор заключили, произвели оплату и подали документы на регистрацию до 02 марта этого года. Также резиденты могут заключать и исполнять договоры долевого участия с лицами из «недружественных» стран.

Резидентам-физлицам разрешены безвозмездные сделки с недвижимостью с физлицами из «недружественных» стран при условии, что стороны сделки — супруги или близкие родственники.  Кроме того, с 6 марта резиденты-физлица могут переводить иностранную валюту из России на свои счета в иностранные банки при условии, что размер перевода не превышает ограничения, которые установил ЦБ.

Также резидентам разрешили сделки с недвижимостью с компаниями-резидентами с иностранным участием. Для этого доля иностранного лица из «недружественной» страны в уставном капитале компании не должна превышать 50 процентов для ПАО и 25 процентов для ООО и непубличных АО.

Российским банкам и некредитным организациям, которые являются резидентами, но находятся под контролем лиц из «недружественных» стран, разрешили сделки с ценными бумагами и недвижимостью с резидентами. Исключение составляют сделки, которые