Заплатить личные налоги

                Заплатить личные налоги

                       Налог с продажи  недвижимости

Если квартира была в собственности минимальный предельный срок  и больше, с дохода от продажи налог не уплачивается (п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК). Поэтому и декларировать его не надо (п. 4 ст. 229 НК). В общем случае минимальный срок владения недвижимостью составляет пять лет.

Однако для некоторых случаев такой срок составляет три года. Это продажа объектов, которые были получены в собственность:

  • по наследству;
  • в порядке дарения от члена семьи;
  • в результате приватизации;
  • плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Трехлетний срок применяется также, если налогоплательщик продает свое единственное жилье. Единственным продаваемое жилье  считаться и в том случае, если второе жилье вы приобрели  в течение 90 дней до продажи первой.

Например, в декабре 2016 года вы купили  первую квартиру, а  вторую в начале января 2020 года  В этом случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.

Если вы владели квартирой меньше минимального предельного срока, вы должны задекларировать полученный от продажи доход. При этом вы можете уменьшить этот доход на сумму фактически произведенных расходов, связанных с покупкой этого имущества. Но такие расходы нужно подтвердить документально.

Если же нужные документы отсутствуют, можно применить имущественный налоговый вычет. То есть уменьшить сумму облагаемого дохода на 1 млн руб.

Вычет при продаже жилья  получается путем подачи декларации. Сделать это нужно и в том случае, если в результате применения вычета сумма налога окажется равной нулю.

Так например, при декларировании дохода от продажи квартиры, которая была приобретена в общую долевую собственность родителей и детей на средства материнского капитала, расходы на приобретение являются расходами всех членов семьи в соответствующих долях. Поэтому они учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально доле продаваемой недвижимости.

                                  Налог на дарение

Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от любых физических лиц в порядке дарения, НДФЛ не облагаются. Поэтому декларировать их не надо, так сказанов п. 18.1 ст. 217 НК.

Однако, это не касается дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. Доходы от этого имущества будут освобождаться от налога, только если даритель является членом семьи или близким родственником. По нормам СК  РФ к ним относятся: супруг и родители, дети, дедушка, бабушка, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

                            Выигрыши в лотерею

Самостоятельно разбираться с налогом придется по тем выигрышам, сумма которых не превысила 15 000 руб. (подп. 5 п. 1 ст. 228 НК). Если вы выиграли 15 000 руб. либо более, налог с него определит, удержит и перечислит в бюджет налоговый агент, то есть, источник выплаты. Если вы выиграли менее 15 000 руб. выигрыш нужно декларировать, если их общая сумма за налоговый период превысит 4000 руб. Если общая сумма выигрышей меньше 4000 руб., подавать декларацию и уплачивать налог не нужно. Дело в том, что выигрыши в размере не более 4000 руб. за налоговый период НДФЛ не облагаются. Если эта сумма превышена, налог придется заплатить с суммы превышения.

               Сроки  уплаты налога и ответственность

По НК подать декларацию нужно до 30 апреля включительно. А заплатить задекларированный в ней налог нужно не позднее 15 июля. Но Правительство перенесло сроки сдачи отчета на три месяца. Декларацию нужно сдать до 30 июля  2020 года включительно. А вот срок уплаты налога пока не переносили.

За пропуск срока законом предусмотрен штраф. Просроченная декларация обойдется вам  в штраф 5%процентов не уплаченной в срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц, но не более 30% этой суммы и не менее 1000 руб... За просрочку уплаты налога предусмотрен штраф 20 % от суммы неуплаченного налога.

Следует учитывать, что предельный срок подачи декларации — ни 30 апреля ни 30 июля — не распространяется на получение налоговых вычетов. Чтобы получить вычет, декларацию можно направить в любое время.

                              Подача декларации

Декларацию по форме 3-НДФЛ можно подать в налоговую  на бумажном носителе или по установленным форматам в электронной форме (ст. 80 НК). Сдать ее можно лично или через представителя, по почте, по ТКС или через личный кабинет налогоплательщика. С 2020 года появилась возможность направлять декларации на бумаге не только через налоговые инспекции, но и через МФЦ, если в регионе принято решение об оказании в них этой услуги. Однако, учитывая, что до 6 апреля 2020 года налоговые инспекции  закрыты, и откроют ли их после этой даты — неизвестно, лучше сдавать декларацию удаленно.

Для удобства заполнения налоговых деклараций ФНС лучше использовать свой сайт и специальные программы. Чтобы заполнить декларацию и направить ее налоговикам в онлайн-режиме с приложением необходимых документов, нужно воспользоваться интерактивным сервисом «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». При заполнении декларации таким способом программное обеспечение автоматически переносит в налоговую декларацию персональные сведения о плательщике, полученных им доходах, суммах уплаченного НДФЛ.

Другой способ- это скачать программу, заполнить данные в ней и направить файл с декларацией либо через личный кабинет, либо на бумаге по почте

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *